上海桃花源交付刷新认知

以上均为实景

每个人心目中，都有自己的桃花源，远离尘嚣，悠然自在。但在上海这样寸土寸金、快节奏的国际大都市，桃花源似乎是一个遥不可及的梦想。因此，当一座占地1.3万平方米的中式宅院在闵行区浦锦街道低调面世的时候，很多人都不敢相信这是真的。

而这，就是曾经成功打造苏州桃花源的融创在上海超越自我的最新力作——上海桃花源。

文/王嫱

8个“香山帮”团队的匠心之作

2012年横空出世的苏州桃花源，是因为“香山帮”的存在而让这个复刻苏州园林的中式宅院惊艳了世界。在保留现代居住功能的同时回归中国传统建筑风格，也成为人民群众对美好生活向往的一个诉求。

中国的城镇化进程中，城市建筑形态中贪大、媚洋、求怪等乱象并不鲜见，博了眼球却缺了文化自信。在国发展改革委印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》中，第13项明确鼓励城市建筑设计传承创新，彰显中国建筑文化特色。

而上海桃花源，可以说是苏州桃花源的升级版——整体容积率只有0.41，总户数262户。当然，古法手作才是传统建筑文化传承的灵魂——融创史无前例地邀请8个“香山帮”团队，同台竞技。这是什么概念？要知道，如今市面上的“香山帮”匠人一共也就两三百人，而上海桃花源完全由“香山帮”匠人手工营造，一砖、一瓦、一草、一木均是劳动智慧的结晶。

“江南木工巧匠皆出香山”，1417年，明成祖朱棣迁都北京，以蒯祥为首的苏州香山工匠先期北上，参与建造皇宫，由此，演化出了举世闻名的“香山帮”。从砌墙盖瓦到门楼砖雕、叠山理水，千百年来，“香山帮”匠人们用双手营造了数之不尽的传世佳作。苏州园林是历代“香山帮”匠人造园技艺传承发展的缩影，以拙政园为代表的苏州古建筑和古典园林大多出于“香山帮”之手。新中国成立以来，“香山帮”传统建筑营造技艺先后入选“第一批国家非物质文化遗产名录”和“世界非物质文化遗产”。

虽然有苏州桃花源的成功，但是融创在上海桃花源格外用心——上海桃花源以紫禁城的方正为蓝本，周界护城河环绕。将婉约的江南园林，糅纳于巍峨的皇家气派中。恰似上海城市气质的隐喻——相比缱绻的苏杭，更具海派的多元与包容。它也带来了国内第一座24节气园林。原版复刻自苏州园林的水院，百余米长的水街，上万吨的太湖石……在“高周转”大行其道的浮躁世界，融创却耗时三年造园。不求一劳永逸，但求日拱一卒。

在项目还未开工之前，融创就在基地边上做了一栋1:1的实体样板楼。这栋“小白楼”虽然不是最终的作品，却是融创人引以为傲的存在。把各个环节高精度地整合到一起，是一个复杂的系统工程，稍有不慎就会留下遗憾。在这里，融创几乎把所有的建造“实验”都做了一遍，所谓“整栋打样，精工细磨”。从石材、砖块、瓦片送样、铺装，到每个细部尺寸的磨合调整，甚至是水池的做法和树木的种植方向，每个步骤融创都做了精细而详实的验证。一栋1:1打样的小白楼，3年，399万，无数遍的推倒重来。经过N次打样确认和评审，才确保了最终实现的高品质效果。

而在项目实际施工中，“香山帮”工匠们也丝毫不敢懈怠。以屋顶上的瓦片为例，如今市场上大多为“压六露四”或“一搭三”（即瓦露面1∕3的冷摊瓦施工做法），而“香山帮”工匠以采用陶土瓦，搭七漏三，每平米底瓦加盖瓦，用量约200片，这样最大程度保证即使后期有瓦坏了，房屋也不会漏水。其余项目搭六漏四；每位师傅一天能铺设7-8平方米，每个屋面约7-8个“香山帮”师傅8-10天完成。而这样的高标准营造法则在上海桃花源比比皆是。

据悉，仅所有围墙就耗费了“香山帮”匠人约30000个工日！

十大模块中式细化管控标准九大营造黄金法则

在打造上海桃花源的同时，融创就在考虑，如何把适合现代居住要求的中式宅院的建造方式标准化，做到传承“香山帮”技艺的同时，也可以在业内推广这套营造方法，毕竟自己投了大量时间精力去实验才有了如今的这套标准，而像上海桃花源这样的中式宅院不正是文化自信的一部分吗？融创希望向世界输出属于中国的居住美学！

2017年7月5日，上海桃花源作为唯一受邀代表，参加了联合国教科文组织举办的“世界文化遗产的传承与发展”高端论坛，以其古色古香的中国传统建筑形象赢得了全球专家们的一致认同和赞赏，被誉为“全球文明，世界瑰宝”！

在上海桃花源正式面世之际，融创也率先推出了业内特创中式的“营造黄金法则”。第一纯正中式，当代人居；第二城市文韵，相地而生；第三园中有宅，宅中有院；第四取源古法，非遗传承；第五整栋打样，终选之选；第六咫尺天地，万园一园；第七心中有画，方可选材；第八一尺白墙，一寸雕琢；第九文化雅集，生活美学。

以第四条“取源古法，非遗传承”为例，上海桃花源的管控标准，被细分为瓦作、木作、石作、涂料、门窗、叠山、理水、苗木、铺地、机电等十大模块。每个模块又继续细分，仅“木作”就分为戗角，檐口的封檐板、荷包椽、飞椽、桁、连机、夹樘板、枋，檐下的挂落、飞罩、垂花柱、落柱，栏杆、美人靠等二十余项子类。

以发戗为例，每个戗角都是匠人现场制作，必须2个师傅同时施工，2天完成一个。须在砂浆中加入适当黑色颜料拌合，粉刷从戗角两侧同时进行，要求弧线流畅，进出一致，一次成型。要求：角线清晰、弧度流畅，进出达到要求。待戗角自然干透后，再刷黑水二度。

以刷漆为例，有数十道工序，确保不开裂：清灰→撕缝→刷底漆→打磨→捉嵌腻子→打磨→满批腻子→打磨→刷色漆→打磨→刷广漆。值得注意的是，整个油漆要做30天！

可以说，这九大教科书式的营造法则，为全中国，甚至是为全世界有意建造中式宅院的同行提供了范本和标准。正所谓“美美与共，天下大同”。

42个节点重点把控，三重过检

诚心打造上海桃花源的融创，也在这片土地收获颇丰——在克而瑞发布的2019年度榜单中，融创在上海权益销售金额226亿，继续蝉联第一。在融创上海区域的“产品库”里，中式谱系有雅颂系、桃花源系、山水系，新古典谱系有华风系、园系，现代谱系有壹号院系、映系。

而刚刚交付一期的上海桃花源，融创更是以近乎严苛的交付标准要求自己——在营造中，品控流程设置了42个把控节点——从开始的木构进场到最终的花街铺地，每个节点都有专项量化检查。每套房子交付前，还要“三重过检”。

在交付前2个月，工程、客服和政府第三方等部门会进行三轮一户一验。政府的检测主要基于国家标准进行监测，工程部则主要依据公司内部要求进行逐一检测，客服则从客户的角度进行检测。然后，融创针对检测出来的问题逐一复修，查几次就修几次。确保在交付一个月前，一户一验问题整改率达到95%以上。

交付前1个月，融创还会邀请业主预验房，提前消除所有细小的瑕疵。它最大程度保证了正式交付时，每套桃花源都是浑然天成的艺术品。

融创期待，上海桃花源，将成为未来的世界文化遗产！

小贴士

◎推广名：上海桃花源

◎备案名：桃花源墅

◎地址：上海市闵行区浦锦街道江桃路399弄

◎交通：相邻上海轨交8号线芦恒路站

◎产品：由262套中式大宅组成

◎销售：一期刚刚交付

◎特点：国内第一个“南形北制”的中式大宅，第一座24节气园林

开发商：上海高御房地产开发有限公司

预售许可证：闵行房管2019预字0000224号