2021年05月15日 星期六
居民对加梯费用有顾虑,怎么办? 广告
第01版:一版要闻 2021-04-28

居民对加梯费用有顾虑,怎么办?

这些街镇都有成功的“加梯”工作经验

今年上海的市政府工作报告提出,完成既有多层住宅加装电梯1000台以上。其实,比施工技术更难的是做好居民间的沟通。如何让加装电梯顺利进行,让这一民生工程真正造福所有人?

加装电梯可按揭

居民“零首付”分期付款

老房加装电梯,如何解决居民对于费用的顾虑?近日,浦东新区潍坊新村街道潍坊九村居民区2台电梯加装工程同时启动,它们采用了“15年分期付款”的模式,将电梯购置费、施工费,以及15年内的维护保养费、电费一次性理清。

一般而言,一部电梯的使用寿命是15年,因此“15年分期付款”将电梯购置费、施工费,与15年间的维护保养费与电费打包,再平均到180个月内,按月分期付款。这样一来,即便是顶楼住户,一个月还款额也不到400元,经济压力很小。同时,签订加梯合同的业主,即固定为15年间的还款者,不受房产交易影响,也避免了纠纷。

除了“15年分期付款”,还有“5年分期付款”“一次性付清”这两种模式,每户居民可以根据实际情况自行选择。“例如刚刚买房年轻人,一次性拿不出上万元的安装款,就可以根据收入水平选择分期付款模式,之后还款过程中,也随时可以一次性付清剩余款项。”潍坊九村居民区党总支书记姜海亮说。

加梯小程序了解居民心声

居民区里到底有多少居民希望加梯?为了更好地了解居民心声,长宁区程家桥街道推出了“加梯小程序”。

据程家桥街道自治办负责人袁勇介绍,街道可加装电梯的17个小区里,每个楼组都在楼道里张贴了小程序的二维码,居民只要扫一扫,就能查询自己所在楼组的加梯条件,确认是不是可以安装,获悉整个小区加梯进程。

居民还可以在小程序里填写自己的加梯意愿。街道还在小程序里特别设置了意见栏,以便第一时间了解居民想法,并且及时跟进服务。

同时,街道、居民区、小区三个层面都张贴了加装电梯情况分布图,也被称作“加梯作战地图”。17个可加装电梯的小区都进行了重点标注,小区里总共有多少楼组,适合加装、较难加装、不适合加装的楼组以及该居民区的加梯目标都一一进行罗列。袁勇介绍,“随着加装电梯速度不断加快,这些数据随时都在更新。”

居民自治加梯

用实际行动支持他们

而在闵行区华唐苑小区,谈到加梯成功的经验,居民区书记王婷认为:“居民自治很关键”,居委搭建协商平台,让居民畅所欲言,良好的群众基础对推进加梯起到了很好的作用。

目前,华唐苑小区146号楼加装电梯项目已开工,121号、122号两个楼幢加梯项目也已签约。居住在146号6楼的欧阳阿姨首先提出加装电梯。欧阳阿姨说:“政府有补贴,我们可以借助政策的东风让自己享福。从长远来看,年轻人也会变老,总有一天会需要用电梯的。”(下转2版)(上接1版)

在意见征询过程中,底层一户业主担心电梯会影响自家的采光,并带来噪音,而做通他工作的正是同为底层的邻居赵先生。赵先生家也有一位90多岁的高龄老人,他非常体谅悬空老人的需求。刚开始表示反对的年轻业主被邻里间的温暖所感动,最终同意。赵先生说:“虽然我不用电梯,但我要用实际行动支持他们。”

4楼一户业主由于资金周转困难,同意加梯但暂不出资,于是另外7户业主共同分摊了4.6万元加梯费用。“我们邻里意见比较统一,关起门来就是一个大家庭,整个推进过程都特别顺利。”欧阳阿姨说,“我都跟邻居说,我们努力将电梯影响降到最低,让大多数居民满意。”

同时,居委书记组建楼道微信群答疑解惑,各项工作都在群内公开。从开第一次征询会到签约,仅用了半个月。杨建光说:“通过自己身临其境地体验加梯流程,对政策、流程了解得更加透彻,有利于推动加梯工作”。

摘编自“上海大调研”公众号

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