“大华侨新村”：用好老旧小区焕新的“民生密码”

步入徐汇区枫林街道的宛南华侨新村，通道宽敞，不时有鸟儿在树丛间鸣唱、在草坪上漫步，陈设由旧到新，绿化由粗到精……作为枫林街道第二个加装电梯“全覆盖”的小区，近期，宛南华侨新村“三旧”变“三新”工程也迎来收尾阶段，焕新后的小区幸福生活画卷正徐徐展开。

加梯“全覆盖”

实现“大华侨速度”

宛南华侨新村1-11号建于上世纪80年代，被居民亲切地称为“大华侨新村”。随着时代发展，60岁以上的居民占比近40%，居民加装电梯的意愿非常强烈。大华侨新村以党建为引领，“三驾马车”齐发力，楼组长、党员和热心志愿者组建加梯“三人小组”，做了大量走访协调工作。但由于小区房龄高、设施老化出租率较高，不少业主不在上海，意见征询困难不小。“三人小组”没有气馁，他们通过各种渠道联系到业主，征得每家每户的支持。“有一位住在二楼的楼组长，对她来说，加梯的作用不是很大，但她依然主动牵头，坚持分摊了加装费用。”宛四居民区党总支书记张莹颇为感慨。经过全体居民的不懈努力，大华侨新村11个楼栋电梯加装陆续签约，成为枫林街道第二个实现“全覆盖”的小区，其中1号楼在签约第二日所需款项便全部到位，创下了“大华侨速度”。

齐心克难题

从“加得好”到“用得好”

然而，又一个意想不到的问题出现了。由于最初设计问题，大华侨新村11幢楼栋门前的地下各有一个化粪池。去年底，小区的6、7号楼率先完成加梯并投入使用，施工时将化粪池“大盒子”改建为“小盒子”，然而电梯运行半年不到，低楼层居民开始频繁遭遇反水和堵塞。

初始方案在实践中发现问题，其他楼栋的电梯加装工作暂时停步，但居民的实际需求不能“暂停”。各方沟通后，为保证后续加梯和正常使用，立即对小区的化粪池进行整体改造。再次让张莹感动的一幕出现了——受影响的居民反过来开解大家说：“我们小区建筑设计和别的小区不同，没有前例可以参照，也没有现成的方案可以照搬，每一步都需要大家‘摸着石头过河’，出现问题，我们就一起想办法。”受影响的居民积极和“三驾马车”沟通，出谋划策。“这种信任和理解，大大提高了效率。”张莹回忆，“从问题集中出现，到‘三旧’变‘三新’中的小区整体雨污分流改造方案获批，仅仅用了不到两个月的时间。”在各方积极推动和参与下，完成各项程序表决后，施工队顺利进场。

为彼此着想

共同成就美好生活

“三旧”变“三新”是提升小区品质、改善居民生活环境的大工程，用时较长。“包括雨污分流、绿化调整等工程，加上电梯施工，相应楼道内地坪、灯具、电箱、粉刷等工作，各项工作同时推进，对流程要求就非常细致。宛四居委会主任石振华表示，为保证工程进度，“三驾马车”从项目之初，便周周“对表”、时时协同。在工程每个施工节点，业委会都会提前和受影响的居民“打招呼”，把哪里施工需要挪车位、哪里能够堆材料等工作都“做在前面”。

“那段时间给我印象最深的，就是每天完成施工进度后，业委会都会和施工方一起，把施工现场收拾好，哪怕施工进度再紧张，都会保证为居民留出一条宽敞的通道，以应对可能的突发情况。”张莹说，这些对细节的注重，把施工对居民生活的影响降到最低。居民的齐心合力也让人动容，“在小区路面铺设沥青的这一天，小区地面停车全部准时‘清空’，铺设工程一次成型！”

小区整体雨污分流改造顺利完成后，大华侨新村加装电梯经过后续迅速施工，全部投入使用，居民告别了“上上下下的烦恼”。同时，楼梯间也铺设了新的地坪、扶手，电箱换新，楼道粉刷一新，“三旧”变“三新”工程进入尾声。“接下来，我们会依新规完善小区非机动车停放、充电事项和相应管理，做好小区大门门禁、美丽楼道、健身设施更新等收尾工作。”

“‘三旧’变‘三新’，美化了居民的生活，也让我们对社区工作更有信心。”张莹表示，同心聚力、同向而行，正是小区焕新的“民生密码”，也是连接居民和社区之间延绵不断的情感纽带。

记者 郭爽