着眼村情 服务到家

为贯彻落实庄行镇居住出租房屋服务管理工作，深入开展“五违四必”整治，新叶村房屋租赁和物业管理服务中心自6月份成立以来，对约200户出租房屋中的160余户完成了摸排检查，对符合验收条件的签订三方租房合同。发现存在违规租赁的房屋27户，其中12户已完成整治，其余正在抓紧整改中。

规范引导 服务便民。“我们双方已经自己签订了租房合同，为什么还要和村里签三方合同呢？”“如果租户在租住期间发生意外事故，房东需要承担责任吗？”面对村民的种种疑问，工作人员一一解答，详细阐述宅基地房屋租赁相关政策法规和真实案例，从根本上加强了村民签订三方租房合同、保障自身合法权益的意识。

联合整治 违规必查。工作人员在入户检查时发现3期某出租房屋租住人数达10人，存在消防隐患，电话联系了住在南桥镇的房东张先生。张先生接到通知后立即整改，仅用2天时间就在房屋所有楼层加装了灭火器、烟雾报警器等消防设施，完成整改并通过验收。“房屋安全是大事，加了消防设施，补签了三方租房合同，作为房东我们也更安心了”，张先生对房屋租赁管理工作表示非常支持。

然而，在整治过程中也存在一些不配合的情况，增加了整治难度。例如1期某出租房屋的租户将一楼作为废品回收库房使用，屋内外堆物不仅影响村容村貌，还存在消防隐患。经过村委反复沟通及城管部门约谈，房东和租户进行了整改，并承诺不再将该宅基房屋作为经营库房使用。

加大力度 持续宣传。在充分利用庄行镇下发“五违四必”、“三块地改革”宣传横幅和手册的基础上，新叶村又结合本村村情和实际工作需要进一步加强了宣传力度，如，在各网格小区入口显要位置拉横幅，用简洁易懂的标语介绍房屋出租流程。

新叶村把政策法规转换成村民更熟悉、易理解的语言，有效激发了村民按流程和规定参与房屋租赁的积极性、主动性。