百年花园洋房如何洗去沧桑再现芳华？

长乐村街坊沿街“修旧如故”获居民点赞

王月华

新年新气象。最近，百年长乐村，不仅内部花园里弄式联排住宅重现出了当年“凡尔登花园”的风采，小区外的沿街店铺综合改造工程，也已进入尾声。统一的门头形状、传统水磨石的复原、整齐划一的空调外挂……长乐村北侧沿街店铺的改造，让居民们直呼“正气、挺刮”！

传承历史：

细致复刻原始风貌

长乐村，上世纪20年代由华懋地产有限公司投资建造，英商安利洋行设计。它不仅是上海最早出现的新式里弄住宅之一，也是上海市民生活的见证者，承载着无数人的美好回忆。

“长乐村有着较高的历史文化价值，我们在修缮中，首先要做的就是切实保护好优秀历史建筑，做到‘修旧如旧’。”小区物业康经理表示，施工团队对每一个细节都很用心，力求还原建筑的原始风貌。

在长乐村北侧的沿街，由于居改非，商铺的不断装修，外立面墙早已“面目全非”。在此次综合修缮中，施工人员在翻阅了大量的文献资料后，找寻历史痕迹，决定恢复“水磨石”的老底子。“这个窗户，也挺有讲究，我们恢复了老早居民生活时的沿街窗户样子。”

沿街商铺一位卖卤肉饭的老板也赶过来直竖大拇指：“老早，真不像样子，这次大修后，看上去就正气、挺刮了！”店铺老板对于焕然一新的沿街环境，颇为满意，“现在，外面环境好了，我们生意也会越来越好。”

将心比心：

努力成就新布局

长乐村北侧沿街现有21家商铺，修缮要做到“商家同意、居民满意”，其实并不容易。

康经理表示，长乐村北侧沿街商铺的修缮中，遇到的最大问题就是退界问题。“我们在前期排查中发现，很多店铺都已经往外延伸了，有的是1—5厘米，有的是10—20厘米。”

如何将心比心做好这些店铺经营者的工作？康经理说，减面积加整改，都是得罪人、影响商家生意的事情，要做好，非常考验人。为此，区房管局、瑞金二路街道、永业集团下属永嘉公司，联勤联动，形成合力，通过晓之以理动之以情，一家一家做通工作。“特别是向外延伸较多的店铺，后退就是一件大工程。”他解释道，外墙玻璃向内缩，就意味着紧靠它的店铺吧台也得退后，而这一连串的改变，必定会影响到店铺的营业和客人的落座率。好在功夫不负有心人，在区房管局、街道城管、物业等多方的共同努力下，就在上个礼拜，该店铺老板思想工作终于做通了，决定将自家的商铺往后移动，为修缮工程腾出必要的空间。

为了将对店铺的影响降到最小，小区施工团队也根据店主的需求多次制定调整方案，精心规划施工步骤。在经过反复协商后，物业和施工队伍密切配合下，确保每一个细节都做到位。

如今的长乐村沿街，不仅墙体、风貌都复原了，连原本杂乱无章的空调支架都统一规划，视觉上养眼了很多。

长乐村沿街店铺的综合修缮，不仅得益于区房管局、瑞金二路街道、永业集团下属永嘉物业的密切合作，更得益于每一位商户对社区的共同承担。在匠心精铸下，如今的长乐村街坊虽然历经百年风霜，但已洗去沧桑，再现老建筑的韵味，成为黄浦区历史街区风貌保护中浓墨重彩的一笔。 王月华