新梅共和城奏出装修和谐音

为更好回应群众关切、维护群众利益，进一步强化党建引领、深化物业治理，静安区吹响了党建引领物业治理“百日攻坚”行动冲锋号。该区大宁路街道新梅共和城小区以解决装修扰民难题为突破口，通过创新管理机制、强化动态监管、优化调解方式，成功将“电钻噪音”转化为“和谐音符”，形成了基层治理的特色实践成果。

装修管理的“预报”机制

早晨8:30，新梅共和城小区居民楼里的装修工程又开始了，但较以往小区装修扰民的抱怨却明显减少。又到了装修季，有近30户房屋共同装修的小区里，一场关于“声音的文明”实践正在开展，努力奏出“装修交响曲”的和谐乐章。

“这是装修备案标识，现在扫描这个二维码，就能看到施工进度、施工期限。”物业姚经理演示着智慧物业系统。小区里，有装修需求的业主需提前与物业沟通，并提供相关材料，由物业进行资料审核、系统登记，即可最终形成装修备案许可。

业主陈先生坦言：“通过登记，现在能有效杜绝违规装修，觉得更安心了。”在法定施工时间内，“装修许可证”一方面保障了业主装修的合法合规性，另一方面维护了小区公共秩序，有利于监督施工安全，具有管理优势。

“人盯户”的巡查机制

针对装修噪声监管难题，新梅共和城居民区联合物业实施“双频次动态巡查法”：对刚进场的装修户实行每日2次突击检查，中后期调整为每日1次。较传统的周检模式，该巡查机制使得违规装修发现率进一步提升，能够及时发现、及时解决。

此外，物业巡查员都配有检查清单，重点巡查包括承重结构安全，如墙体、梁柱拆改，以及排水管道保护、建筑材料堆放、施工粉尘控制及排放等情况，通过“检查－拍照－上传”流程，实现全程可追溯。

法与情的调解艺术

“楼上一用电钻，我就觉得心脏病要犯了。”家住17楼的张阿姨向居委会求助。在了解了事情始末后，物业找到业主，与块长、调解委员共同协商，最终圆满解决。“远亲不如近邻，双方愿意各退一步，互相体谅，彼此都感受到被尊重，事情就好解决了。”居民区党总支书记赵健说道。

新梅共和城居民区通过“登记+巡查+调解”的线性处理模式，解决小区因装修扰民引发的各类纠纷，并不断探索“预防－管控－共治”的2.0版本，将装修噪声治理从末端调解转向全过程管理，从“管得住”到“管得好”，从解决“一件事”向办好“一类事”延伸拓展。

大宁路街道将以此次成果为抓手，进一步完善“街道统筹、社区落实、物业执行、居民参与”的四级联动机制，切实将治理成效转化为民生福祉。 大宁路街道 供稿