富丽华大楼又见“墙裂裂”

墙面裂纹及脱落处

外墙四周防护架 本报记者 王凯 志愿者 黄宇怀 摄

“大楼外墙开裂脱落，整修计划却一再搁置，这可如何是好？”电话里，淮海中路809号富丽华大楼的居民甚是焦虑。去年，大楼外墙砖块从空中坠落，闹得人心惶惶。悬在头上的这颗“不定时炸弹”，到底什么时候才能够摘除？近日，记者前往小区一探究竟。

大块墙砖从24楼掉落

富丽华大楼呈矩形，背靠淮海中路闹市区。1至7楼用作酒店，8到24楼为居民住宅。大楼外墙四周搭着密密麻麻的脚手架，墙上贴着“高空坠物，请勿入内”的告示。抬头向上看，大楼东南侧一处外墙明显残缺一块，露出里面的水泥墙。

“那块掉下来的墙砖，厚六七厘米，有一本《辞海》那么大。”谈及去年8月13日的墙砖掉落意外，居民们心有余悸。当时，一大块砖面从24楼坠落，直接砸坏了一辆停在绿化带旁的汽车，飞散的碎片还伤到了一名老人的腿。

记者在现场看到，已有30年房龄的富丽华大楼，外墙开裂、空鼓等老化损坏现象十分普遍。从14楼窗口望出，外墙墙面有多处锯齿形裂缝，墙面涂料层也起壳脱落。“已开裂的缝隙逐渐变大，新裂缝也不断出现。”业委会主任盛先生说，去年11月，他们找来专业机构对大楼外墙饰面完损做了检测。结果显示，房屋外墙饰面层局部严重损坏。为了彻底消除隐患，建议铲除房屋东北角、东南角阳角处的饰面层后重做。今年2月，相关部门派人在大楼外围搭起防护措施。

大修资金迟迟难到位

“这些措施治标不治本，安全隐患还是没有解决。”盛先生说，去年以来，在瑞金二路街道牵头下，他们开过多次协调会，最终方案是外墙大修，三分之二的业主已经表决通过。但是，维修资金不到位，使得大修计划一直无法推进。盛先生透露，由于1到7层隶属于金辰大酒店，且酒店在前两年已对外墙做过翻新整修，因此酒店方并不愿意出资大修，这让居民们很为难。

随后，记者致电瑞金二路街道住房保障和房屋管理办事处。一名工作人员表示，当初协调会上讨论了两种方案：第一种是由政府出资，对大楼局部排险抢修；另一种是整体大修，工程量大，耗资多，由业主和政府共同承担费用。业委会选择了大修方案。他坦言，整修费用预估接近千万元，大楼维修基金还有不小的缺口，让居民自筹费用也有难度。“除了金辰酒店出资态度不明朗外，不少居民其实也不愿意掏钱。”他强调说，目前黄浦区房管局也在牵头协调此事，会尽快给居民答复。

眼下正是台风高发时节，居民们呼吁早日消除“头顶上的隐患”，别让他们再整日提心吊胆了。

本报记者 季晟祯 志愿者 黄宇怀