“城中村”蝶变“城中景”

改建中的青浦蟠龙村地块上保留了一些老桥、老屋，不远处成片的住宅楼正在拔地而起 本报记者 周馨 摄

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“冰封”多日的申城渐渐回暖，昨日午后，青浦区盈浦镇翡翠国际花苑的居民张贤明捧着一杯菊花枸杞茶，去小区旁城西园晒太阳聊天。城西园所在地——城西五组，曾是人们唯恐避之不及的城中村，如今已成为大家共享的花园绿地。

民心工程，惠民利民。2021年，“城中村”改造被列入上海市第一批民心工程，更多“城中村”将被打造成“城中景”，成为人们安全舒适的家园。上海市房管局副局长冷玉英表示，上海第一批48个“城中村”绝大多数项目动迁完成或进入收尾，已经改善了2.44万户村民的居住条件，新一批次“城中村”项目的认定、改造将有序启动。

迎来新生

“城中村”不再脏乱差

“住进新房，心里拔凉，小区周边的环境还不如农村。”13年前，告别土地的张贤明搬入青浦城区商品房小区，因为紧挨着盈浦镇城西五组，小区周边垃圾桶满溢、污水横流，还有村民在附近的庵浜河里养家禽，一到夏天味道更是让人掩鼻快走。在上海中心城区，位于普陀区真如镇街道和石泉路街道交界处的红旗村，房屋群租、作坊与小工厂混居，地块内私搭滥建严重，消防设施严重缺失、通道梗阻等隐患突出，一直是区域环境整治的“硬骨头”。

一边是摩天大厦、宽敞整洁的柏油路，另一边却是低矮破旧的村舍、污水横流的狭窄街巷……在上海，“城中村”一度成为环境脏、乱、差的代名词。积极回应村民改善居住环境的迫切愿望，2014年，上海启动“城中村”改造，批准并确认改造方案的48个项目，包括青浦区蟠龙村、青浦区盈浦城中村、普陀区红旗村等。

冬日寒风飕飕，十多名工人在蟠鼎路却忙得汗流浃背，有人拿着对讲机负责指挥，有人忙着拆解树木根部的编织物，还有人操控吊车将大树缓缓地放置土穴中……2018年，由徐泾资产公司、瑞安公司和西虹桥公司共同出资，启动蟠龙村改造。目前，项目内四条时政道路、河道整治、水生态修复均已竣工，正在进行公共绿地建设。

“城中村”改造不仅改善了村民的居住环境，还为区域居民生活、经济发展带来更多利好。“南横村地块新建了一所幼儿园，俞家埭地块的养老院也开工了。”在城西园广场，张贤明和邻居们谈论最多的话题就是周边“城中村”改造的最新进展。

值得一提的是，紧邻国家会展中心（上海）的蟠龙“城中村”项目配置了5万平方米公共地下停车库，将有效疏导国展周边的交通压力，一期建设有望于今年10月竣工。

未来可期

“城中景”打造宜居环境

“在大幅提升生态环境的同时，我们还保留、保护村庄内的文脉，为村民留住那份乡愁。”瑞安公司助理总经理边晓婧介绍，史料中记载蟠龙有十景，最负盛名的有香花桥、程家祠堂、蟠龙庵等。为最大限度地展示蟠龙文化、呈现蟠龙风貌、还原蟠龙历史，他们多次邀请文物专家来实地查看、论证修缮方案，制定“一物一方案”保护修缮计划。同时，一些已经消失的古桥，有望被根据史料一一复原。未来，蟠龙古镇有“溪桥渔泊”“柳榆晚照”的生活图景，“龙江古渡”“洛阳佳种”的四时迭替，“曲水萦居”“江村野店”的风情市集……将被打造成一个以水为核的江南古镇。

“青浦区4个‘城中村’项目正在积极改造中，每个项目的改造方案因地制宜，各有特色。”青浦区房管局副局长童领乐介绍，蟠龙“城中村”传承历史文脉是改造亮点之一，盈浦“城中村”主要突出环城水系的改造、生态保护，重固“城中村”将重点围绕福泉山遗址的文化保护，老集镇“城中村”则突出产业升级和改善村民人居环境。

“在第一批48个改造项目中，绝大多数项目动迁完成或进入收尾，动迁安置房建设和交付有序进行。”冷玉英表示，“城中村”改造有力推动了区域发展规划实施，对于补齐发展短板、提升村民住房条件、推进“五违四必”整治和生态环境综合治理、促进城乡一体化发展等起到积极作用。未来，上海将坚持“新旧并举、统筹推进”，加快推进已批项目的动迁收尾及后续开发，有序启动新一批次的“城中村”项目认定、改造。

本报记者杨玉红