10多平方米房间住了8人小区群租乱象亟待根除

整改通知

楼内情景

小区门口 张小小 摄

徐汇区中漕路上中漕小区的多位居民向新民晚报夏令热线反映，小区内群租“泛滥成灾”，多次整治多次回潮。7月中旬，竟然还闹出了6楼租客意外坠楼的“大事情”。为此，居民们急切希望，相关部门违法必究、执法必严，彻底消除各类安全隐患，避免悲剧的再一次上演。

群租泛滥

租客人数超过业主

中漕小区有22号、24号、26号、28号4幢老公房，住着170户居民。户数不多但出租比例高，高峰时小区租户一度达到四成，由于群租者多，租客人数甚至超过了业主人数。

“我们22号楼里有3户群租，每户竟然住了十多个人！”居民孙先生拍下了群租房内的场景，仅十多平方米的房间里，竟然摆放了4张高低床，有8人群租。床头挨着床尾，紧贴着屋子四面墙，中间留出的空地仅够租客们上下床，局促的空间里转个身都难。

“万一有个意外，屋里的人跑都跑不掉。”看过视频的居民都为群租房内的安全捏了把汗，而群租带来的人员混杂、喧嚣吵闹、消防隐患等，更是让大家整日提心吊胆、不得安生。

居民们告诉记者，群租客中多为附近商铺店家的员工，白天大门紧闭，夜晚才各自回家。半夜里，沉重的脚步声，喝酒划拳的叫嚷声，常常搅得四邻夜不能寐。

而“陌生面孔”频繁往来流动，更是让小区内治安隐患丛生。“群租屋多为公司宿舍，租客说来就来、说走就走。一次民警通过监控锁定了盗窃嫌疑人，但上门时发现对方已经不住里面了。”

按床出租

物业被指不管不顾

7月17日，一声尖叫惊动了小区，一名租客从6楼坠落，居民分析就是群租惹的祸。“听说是睡上铺的租客，睡觉时翻身发生了意外。记者在现场了解到，发生坠楼意外的是22号6楼的租客，事发前这户曾有12人扎堆居住。

“相关部门虽然整治过几次，但二房东和中介公司签的是长期合同，风声过了马上卷土重来。”在小区住了近二十年的陈阿姨，这几年被群租闹得不堪其扰，满脸的愁容不知道何时是个头。

居民们表示，由于小区距离轨交上海体育馆站只需步行七八分钟，便利的交通条件使得有租房需求的人纷至沓来。而为了追求群租利益的最大化，二房东和中介公司竟然按床位出租，物业更是对此“不管不顾”。“小区群租现象普遍，问题突出，已经造成了种种隐患和意外，物业公司为什么不主动发现、不主动上报？”

月月整治

乱象还是卷土重来

记者与小区居委会取得联系，社工称，坠楼意外发生后，该户租客已经全部搬离。而此前居民的相关投诉，已经向街道平安办反映，街道对群租的整治是统一安排的，每个月都会有。

随后，记者收到反馈，执法人员已上门整治，拆除了两户群租房里的高低床。而居民们认为，这样的“反复治治反复”他们早已“司空见惯”，“只要物业还是睁只眼闭只眼，只要二房东和中介公司依然有空子可钻，问题就一直不会得到根治！”

记者又拨通了徐家汇街道城管中队电话，工作人员回复，小区群租问题已汇总到街道平安办，作为执法部门将根据街道部署统一行动，情节较轻的一般采取整治，如果查实情况严重才会立案执法。对此，居民们呼吁，治顽疾必须下猛药，一是重拳出击、严厉惩治，通过大大提高违法门槛等手段，斩断二房东、中介公司等的利益链；二是严格监督物业履行巡查、上报等职责，坚决杜绝“灯下黑”等问题的出现。

群租之乱何时能被根除？居民生活何时能得安宁？本报记者将继续关注。

本报记者 王军 通讯员 张小小