外甥户籍在册就能分征收款？

市民求助：

方先生的父亲承租的公房被征收了，其两个外甥的户口也在被征收的房屋中。两个外甥以自己户口在册，有权参与分割征收款为由，在方先生已经让步的情况下仍一拖再拖，导致方先生迟迟无法入住安置房，为此方先生很是苦恼。

方先生的父母在上海某区有一套承租公房（以下简称系争房屋），原承租人为方先生的父亲。方先生母亲早年去世，本次征收之前，老父亲也因病亡故。1982年3月，方先生与单女士结婚，婚后生育儿子小方。方先生有兄妹三人，大妹妹的儿子小何的户口于1983年8月迁入系争房屋，小妹妹的儿子小刘的户口于1999年5月迁入系争房屋。征收时，系争房屋中有方先生、单女士、小方、小何、小刘五个人户籍在册。

2021年2月，系争房屋所在地块被纳入征收范围。方先生代表该户和征收单位签订了房屋征收补偿协议，拟获得安置房两套，另有其他征收补偿款330万余元。

在商议征收补偿款分割方案时，两位外甥与方先生各执一词，方先生认为，两个外甥虽然户口在册，但没有在系争房屋中实际居住过，不应该享受征收补偿利益。考虑到亲情，愿意给两个外甥每人20万元作为补偿。

而两个外甥一致认为，承租人外公在世的时候，口头承诺将来房屋征收，征收款由三家均分，被征收房屋中有一部分房屋是自己的父母搭建的，因搭建部分而产生的征收款应该归自己所有，坚决不同意方先生的意见。两位外甥既不让步，也不诉讼，双方因意见不一僵持下来，其他被征收人都入住了自己的安置房，方先生一家因与外甥有纠纷迟迟无法入住，一家人只好在外租房居住，昂贵的租金使本就不富裕的一家雪上加霜。

律师帮忙：

方先生通过他人介绍找到我们咨询。据方先生介绍，两个外甥虽然户口在册，但从未实际入住，另外他们可能还享受过福利分房的优惠政策。我们给他分析本案，认为方先生的两个外甥之所以迟迟不愿意通过诉讼解决问题，一是因为自己理亏，通过司法途径无法达到自己的目的；二是他们采取“拖”的办法，让方先生无法入住安置房，逼迫方先生作出更大的让步。我们给方先生的建议是，果断通过法院诉讼，既能维护自己的合法权益，又能及时入住安置房，早日解自己的燃眉之急。

后方先生一家三口委托我们代理诉讼维权，把两个外甥告上法庭，要求依法分割系争房屋的安置房和征收补偿款。我们律师团队先是调取了被告小何家里动迁的相关资料，该证据显示，小何已经与父母一起取得了货币化安置；我们又调取了被告小刘一家曾经分配公房的住房调配单，该住房调配单显示，被告小刘与父母共同分配了公有房屋。面对我方的证据，被告又请一位证人出庭作证，意在证明他们曾经在系争房屋中实际居住。我方抓住证人证言的漏洞，建议法院对该证人证言不予采信。最终，法院全部采纳了我方的代理意见，判决两被告不是同住人，无权分割征收利益，方先生一家三口获得两套安置房和所有补偿款。方先生终于可以如愿入住自己的安置房了。

上海市创导律师事务所

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