“瘌痢头”华丽变身

纪家花园旧貌

拆违整修后 本报记者 刘歆 摄

如今，行走在陕西南路188弄，透过崭新的铸铁栅栏，可以看见一幢幢百年洋房前一片片花开正旺的小花园，有的绿草如茵，有的种植着参天大树，有的点缀着树脂小兔、梅花鹿、小精灵等花园小品和太阳能花园灯……很难想象，就在不久前，这里还到处搭建着违法建筑，堆放着电动自行车以及各种杂物，草皮也成了“瘌痢头”。鲜明的对比让住户们欣慰地说：“看到这样的改变，拆我们的违，值了！”

陕西南路188弄建造于上世纪20年代，又名纪家花园，是典型的英式风貌花园洋房，居住过大收藏家张伯驹等不少名人。相较于其他的花园洋房，纪家花园的特殊之处在于弄内有19个庭院，居住着百余户居民。经历了一个世纪的风风雨雨，这些庭院里陆续出现车棚、厨房、卫生间、杂物间等违法搭建，虽然每个面积都不大，小的一二平方米，大的不过十来平方米，总数却接近20处，拆除起来难度很大。

此外，庭院里长期堆满杂物，也使得原本花园的功能不断弱化，草皮变秃了，花不见了，往往只剩下孤零零的参天大树和一些看着并不算太美观的绿植。

去年，借着湖南街道大力推进老旧小区“美丽家园”改造项目的东风，陕西南路188弄19个屋前花园也迎来了华丽变身的契机。从去年夏季开始，这里首先开始了彻底的拆违攻坚。

老房子住着百余家房客，家家户户都有实际困难，城管和居委干部要做通住户的思想工作并不容易。有些住户“避而不见”，他们就等到住户下班了再登门；有的住户提出自己一旦拆违就面临无处做饭的困难，他们就想办法尽量协调解决；有的住户难打交道，他们就找亲戚和邻居帮忙劝说；有的住户觉得恢复花园不实惠，不如自己占个车棚堆堆杂物更好，他们就先做出“样板庭院”，让其感受一下荒地和花园的对比……

欣慰的是，最终在大家的配合下，违法建筑顺利拆除。

接下来，专业人员和居委干部一起登门为居民们定制个性化方案：有的居民喜欢花园曲径通幽，有的居民喜欢一览无余，有的居民希望减少泥土裸露、增加硬化面积，有的希望在园子里摆放桌椅阳伞。合理要求基本都能满足，所以，目前建好的17个庭院各有特点，都是每家每户最喜欢的模样。在正在进行的外立面修缮全部结束后，曾居住过张伯驹一家的最后两处洋房庭院也将进行改造。

不仅如此，结合花园改造，老房的下水道等隐蔽工程也进行了翻新。以往到了大雨天就要积水甚至倒灌居民屋里的情况再也不见了，卫生间的下水也更畅快了。同时，原先全封闭式的灰色围墙被透绿的栅栏取代，门前有了具有海派风情的信报箱，院子里有了崭新的晾衣架和太阳能庭院灯。

生活在这里，大家的感受越来越好。自打出生就住在这里的刘阿姨说，对比实在太鲜明了，她把花园照片发在朋友圈里，引起朋友们一阵惊呼和羡慕，九旬高龄的老母亲以前在家里很少出门，现在每天都坐轮椅到院子里逛一圈。环境的改变也给社区带来了许多悄无声息的改变，一户居民重新搬回了弄堂，一户过去几十年从没打扫庭院的三楼住户主动清扫落叶，有些喜欢侍花弄草的老人每到天气好的时候就在花园里除草施肥，顺便聊聊天，关系更加亲近。

这样的变化也被街道和居民区的工作人员看在眼里。他们正计划着要建立长效管理机制，不断汇聚人民群众“金点子”，通过挖掘和培养绿化达人、开展最美花园评比等方式，带动居民对庭院进行常态化自治管理，还要利用居民们的文艺特长，提升弄堂里的文化气息。最近，就有一户喜欢沪剧的居民提出，要根据花园变身的故事创编一段沪剧故事，或许，不久之后，一场沉浸式实景演出就将在某一户居民的庭院里上演，让更多人知道这段让“花园”洋房真正成为花园洋房的佳话。

本报记者 孙云