“二房东”装修“用力过猛”敲坏房屋承重墙收整改单

两面承重墙均被破坏，城管部门责成当事人复原 本报记者 张龙 摄

今天上午9时，“城管局长接热线”行动开启，有市民来电反映，小区有住户在装修时损坏房屋承重结构，担心对房屋安全造成影响。

接到投诉后，记者跟随城管执法人员一起前往普陀区灵石路1620弄灵石小区一居民楼6楼。这是一套正在装修的三室一厅的房屋，装修过程中，客厅与房间的一堵墙被拆除打通，两个房间之间也被破墙开了一个门洞，而这两处被破坏的墙体都是承重结构，损坏之后会对整栋房屋安全造成影响。

根据相关规定，擅自改变房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等房屋原始设计承重构件，以及扩大承重墙上原有的门窗尺寸，敲除连接房屋与阳台的砖、混凝土墙体的，均属损坏房屋承重结构的行为。执法人员立即启动执法程序，约谈了此处房屋业主。据业主反映，自己已将房子租给一名王姓人员，由对方出钱装修，自己完全不知道装修方案。而王姓承租人准备装修好房子后再转租，即所谓的“二房东”。执法人员也约谈了这名王姓承租人，对方表示上述情况属实。

针对此处房屋承重结构损坏的情况，由检测单位作了专业检测。报告显示，确实有2处承重结构遭到损坏。根据《上海市住宅物业管理规定》相关规定，损坏房屋承重结构的，由区房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下罚款。

“核实情况后，我们约谈了业主和房屋承租人，并开具了整改意见书，要求他们立即整改，恢复原状。”普陀区甘泉路街道综合行政执法队副队长卫良接受记者采访时表示，目前此案还处于调查阶段，涉案当事人已经承诺将于本周内整改完毕。恢复原状检测通过后，执法部门会对整改情况进行复核，并作出相应处罚决定。

本报记者 李晓明