积极探索将“小家”融入“大家”

本报讯（记者 宋宁华）老旧小区物业管理参差不齐，甚至无人接管怎么办？浦东正尝试通过党建引领，积极探索“街区+社区”一体化治理等创新做法，将“小家”融入“大家”。昨天，浦东新区举行党建引领物业治理现场推进会。

当天，浦东新区党建引领物业治理高质量发展联盟启动，发布党建引领物业治理首批优秀案例，并为万科物业、绿城物业、仁恒物业、中建东孚、陆家嘴物业、浦发房管颁发浦东新区党建引领物业治理顾问企业聘书。据悉，浦东区域物业联盟在全国首次试点设立以街镇为基本覆盖范围的区域物业联盟模式。

如何发挥物业管理“模范生”的作用，推动老旧小区的物业管理？高桥镇城建中心副主任朱丽莉介绍，高桥镇正积极探索新型、有效的基层治理模式，通过党建引领，专业赋能，强化自治，积极探索“街区+社区”一体化治理。比如，高桥镇学前、东街区域住宅小区建成年代久远、规模大小不一、物业服务水平参差不齐。经多次走访调研座谈，确定以东街名庭小区为原点，以学前街为主轴线，试点开展“街区+社区”一体化治理。万科物业首批进驻东街名庭小区，绿化修剪、凉亭修缮、健身点建设、睦邻活动等一系列为民实事，让居民更愿意走出家门到社区公共空间活动。

老旧小区维护成本高、物业费标准低，物业费难以覆盖管理成本，是造成老旧小区物业管理水平每况愈下的重要原因。万物云城华东区总经理沈亚平介绍，目前正努力通过多种手段实现收支平衡。

推进会上，东明路街道、张江镇、高桥镇与万科物业，花木街道、唐镇与绿城物业，曹路镇、高行镇与仁恒物业，惠南镇与中建东孚，三林镇与陆家嘴物业，陆家嘴街道、南码头路街道、金桥镇与浦发房管签订了战略合作框架协议，提供辖区内区域物业联盟管理服务，助力全区物业服务质量的全面提升。

记者了解到，区域物业联盟是浦东新区党建引领物业治理的创新模式，希望通过创新举措不断提高全区的物业治理水平。该项工作的启动标志着浦东将构建物业行业“大联盟多生态”管理格局，促进行业高质量发展。