上海拟出台管理新规，多维度筑牢业主权益保障网
明确小区公共收益“来龙去脉”
公共收益怎么使用
公共收益指利用小区共有部位、共有设施设备获取的收入，扣除法定税收、能耗、人工等管理成本后的收益。公共收益主要用于补充专项维修资金（补充比例不低于50%，按季度入账），也可按业主大会决定，用于业委会工作经费、物业维护等合法支出
关键制度有何创新
全市统一建立公共收入监管账户制度；业主大会成立后，公共收入管理将实现“自主管理+委托管理”双轨并行；物业服务合同终止或业委会任期届满之日起10日内，须完成资金与账目移交；公共收益使用将更趋严谨；业主的知情权将得到充分保障
>>>均详见第2版 本报记者 杨玉红 谈璎 报道
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