三大创新路径打造垂直城市

本报讯（记者 李一能）8月4日，虹口区北外滩地区hk293-08地块、hk321-04地块（地下）（68街坊）成功出让，规划打造249米超高层垂直功能复合地标塔楼，以产业集聚、国际范式、职住融合三大创新路径，打造上海中心城区垂直功能复合开发试点标杆，助力北外滩加快兑现“世界级会客厅”发展蓝图。

地处北外滩核心无车区的68街坊项目最引人注目的亮点在于其垂直功能复合的设计理念，项目深度对标东京麻布台、迪拜哈利法塔、纽约哈德逊广场35号等全球一线核心城区垂直综合体标杆。这些建筑均位于城市核心、商务集聚腹地，依托核心地段稀缺交通、景观、配套复合优势，在城市价值高地打造工作、生活、休闲高度融合的“垂直城市”立体城市空间。

本项目创新采用“产业总部+商办服务+配套住宅”垂直功能复合模式，联动无车区慢行系统、中央绿轴、全域空中连廊，构建“上下楼即上下游”高效产业生态，推动科技、产业、金融资源近距离联动，形成集约高效、产居共生的国际化核心城区开发样板。

本次土地出让同步落实北外滩中单元功能结构优化调整，以深度职住融合破解传统商务区“潮汐式空城”痛点，是国际前沿城市理念在上海核心城区的本土化实践。通过垂直复合业态实现人群错峰集聚，打破商务片区功能单一的局限，构建24小时不间断活跃的片区氛围，实现城市发展与生活品质的平衡共生。

作为上海“一江一河”战略关键支点，北外滩片区正稳步迈向“世界级会客厅”建设目标。下一步，区规划资源局将系统梳理垂直功能复合、职住融合、国际规划落地的创新经验，持续优化北外滩全域空间布局，以高质量空间规划集聚高端产业、高端人才。