数据
2025年上海房地产市场回顾：在供需调整中展现较强韧性
近日，世邦魏理仕(CBRE)发布《2025年上海房地产市场回顾》报告。2025年上海经济运行平稳，三大先导产业快速增长，外贸和消费持续回暖，带动房地产各细分市场呈现差异化发展态势，整体市场在供需调整中展现出较强韧性。
优质办公楼市场方面
全年新增供应79.2万平方米
11个新项目交付
但新项目预租率不足10%
全市空置率同比上升1.2个百分点至23.3%
需求端逐季递增，全年净吸纳量39万平方米
同比增长76.6%
零售物业市场
新增供应70.8万平方米
6个新项目侧重“半开放街区与自然景观”融合
推动商业空间向社交休闲体验中心转型
全年净吸纳量67.8万平方米
空置率同比上行0.6个百分点
首层平均租金保持每天每平方米31.1元
仓储物流市场延续高供应态势
新增89.9万平方米供应
净吸纳量达107.4万平方米
创历史新高
商务园区办公楼市场迎来供应高峰
新增111.5万平方米供应
但净吸纳量仅32万平方米
空置率升至26%
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