陈凯宁：匠心筑梦拼搏创新，探索城市的多元可能

陈凯宁，瑞安房地产有限公司项目发展总经理，也是上海瑞虹新城项目及杨浦滨江项目的项目发展总经理，全权负责这两个项目的开发与建设。在其从事房地产行业的二十余年间，陈凯宁始终秉承着瑞安公司“专业、高效、创新”的工作理念，带领团队打造出上海虹口瑞虹新城等优质房地产项目。瑞虹新城曾是上海内环内最大的“危棚简屋”，如今已经蝶变成为北外滩璀璨明珠，为区域发展提升了价值。

在香港城市大学求学期间，陈凯宁潜心钻研专业知识的积累，初步掌握了工料测量知识体系的构建，也让他对建筑行业有了更为清晰和深刻的认知，进而明确了自己未来的职业方向。谈到自己的学习经历，陈凯宁始终认为大学的学习经历是他职业发展的第一步，也为他后来从事房地产行业奠定了坚实的基础。令人敬佩的是，陈凯宁始终把提升自身和团队的专业能力作为职业发展的第一要务，源于他对测量专业的热爱和精益求精，2007年他成为英国测量师学会特许会员测量师，这是对他专业水平的充分肯定。

1998年陈凯宁作为工料测量师进入房地产行业，在工程概算、工程成本控制、工程材料及验工计价等方面积累了丰富的工作经验。2006年加入瑞安房地产有限公司后，他将曾在香港工料测量顾问公司工作中积聚的专业能力，运用到日常的工作实践中，他将阅历沉淀为智慧，将激情蜕变为优雅，对工作精益求精，孜孜不倦、深耕细作，不断挖掘自身潜能。

2014年，陈凯宁从工料测量的管理者转变为瑞虹6期的助理总经理，从单一领域的工作转向了项目开发和管理领域，正式开始了他转战项目开发的职业生涯，负责上海虹口瑞虹新城住宅6—10期及商办项目的开发和建设。

瑞虹新城项目位于上海虹口区内环内，该地区历史悠久，曾是城区内最大的棚户区，周边环境杂乱差。而现在的瑞虹新城已然蜕变为时尚的城市中央生活区，集办公楼、购物中心、酒店、文化娱乐设施及高端住宅物业的综合型社区，建筑面积更是达到170万平方米。在营造可持续发展的运营之路的同时，瑞虹新城彻底改变所在区域的城市形象，成为上海城市更新范本之一。该项目无论是对于瑞安房地产来说，还是对于上海市城市发展来说，都是极具标志性的代表项目。

为了高质量完成瑞虹新城项目，陈凯宁从负责该项目之日起，就将“严格标准、严控质量”作为工作准则，从项目规划到项目实施再到后期营销，对每一个细节都严格把关、每一个计划都反复斟酌，确保项目的顺利推进。他积极开拓视野，以前瞻性的思维提升工作的质量，他深刻理解上海作为国际大都市所承担的社会与经济发展的使命、上海人民丰富且前卫的居住需求以及社会对环境保护的倡导，结合国内外社区建设的成功经验，他创新性地提出复合功能社区理念，并在6—10期住宅开发中逐步提升体系化的住宅理念：从6—7期首席艺术豪宅的艺术系；到8—9期人与自然和谐共处的生态住宅的自然系；再到投资藏品与梦幻居所的10期至臻系。可以说，瑞虹新城体现了上海在21世纪城市更新领域中住宅作品发展历程。

瑞虹新城6—10期的建设项目先后获得LEED-ND社区发展金级预认证、城市土地学会颁发的“2022年亚太区卓越奖”、亚太区及大中华区年度优秀住宅奖、十佳城市更新项目、“城市更新项目典范——片区更新类别”大奖等20余项荣誉，这些荣誉的背后凝聚了陈凯宁和他团队的精诚合作和倾情奉献。对于未来，陈凯宁表示，他将带着不变的初心和奋斗的姿态，创造更多全新的精彩业绩。（王杰）