申城二手房市场明显升温

本报讯（记者 杨玉红）今年2月，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加。今天上午，国家统计局发布今年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，上海新房市场表现“不温不火”，二手房市场则明显升温。

今年2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅销售价格环比上涨0.7%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二手住宅销售价格环比上涨0.1%；三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，二手住宅销售价格环比持平。

在上海新房市场，2月份新建商品住宅成交面积51.6万平方米，环比减少46.5%。从成交产品来看，中端改善产品相对活跃，在成交面积前十的榜单中，有7个项目的均价为4万元-6万元/平方米，2个项目的均价超过10万元/平方米，从而带动房价指数出现微幅上涨。新房市场表现“不温不火”，而二手市场出现明显升温。今年2月份，申城二手房成交1.92万套。目前，二手房挂牌量已经恢复到“旺盛”状态，中介门店带看量直线上升。部分二手房房东心态也出现微妙转变，房价议价空间和1月相比有所收窄。最终，当月二手房价格指数上涨1%，涨幅相当明显。目前，全国不少城市加入楼市宽松政策行列，交易情绪也有改善。房产分析师卢文曦预测，今年3月份，新房、二手房的成交量肯定会高于2月份，楼市“小阳春”行情有望如期而至。