立足城市更新 主打聚民惠民

江苏世纪新城集团建成一批特色项目 王扣成/沈洁/朱莹莹

位于盐城经济技术开发区的江苏世纪新城集团，近年来创新整合资源资产，把低效闲置资产与集团主业发展充分融合，通过市场之手盘活闲置资产，先后建成一批聚民惠民的特色项目，交出一份资产盘活、高质量市场化转型发展的高分答卷。

蓝领之家创品牌，新嘉源人才公寓“活起来”

新嘉源人才公寓是盐城经开区的公共租赁住房项目，于2014年建成。随着区域经济快速发展，吸纳了各地蓝领工人来盐工作，入住的职工中，外地人占比达71.6%。彼时的人才公寓已经无法充分满足各地职工多样化的生活需求。

为完善基础设施、提升小区内蓝领职工的生活质量，世纪新城集团与国家物业服务一级资质企业合作成立江苏世纪永基城市服务有限公司，构建“15分钟物业服务圈”，为入住职工提供全方位生活管理和一站式管家服务。该集团以打造“生活+居住+休闲+汇聚人才+创业”五位一体的现代化城市生活综合体为出发点，对“嘉里服务中心”进行综合改造提升，对原有闲置铺位进行市场化招商，增设了12个档口、6个商铺，当年被江苏省委组织部表彰为“2021年度党建引领物业管理服务工作省级示范店”。

如今的“嘉里服务中心”，餐饮休闲、生活服务、休闲娱乐、公共服务一应俱全。美食广场、篮球场、健身房、电影院等已经对职工们开放，修缮一新的KTV也即将投入使用。提升改造后的新嘉源人才公寓已经成为名副其实的“蓝领之家”，让职工在工作中没有后顾之忧。

园林街区展形象，中韩迎宾苑“亮起来”

古朴建筑，园林小径……漫步在中韩迎宾苑，移步换景、处处有景。谁能想到，这座充满诗情画意的园林式街区，在2019年以前，几乎处于停摆状态。高端服务业一直是盐城河东片区的空白，世纪新城集团抢抓河东新城建设契机，将目光锚定于此。

展汉韵韩风，园林景观“搬入”苑中。世纪新城集团近些年来按照园林式街区理念，对中韩迎宾苑室外园林进行艺术性改造升级，打造“园中有林，林中蜿径，径旁流水，水旁有房”的花园式空间。同时为了迎四海宾朋，成立盐城世纪城市酒店，将三座闲置楼栋倾力打造为中韩商汇、中韩酒店和中韩宾馆三种商业业态。改造后的中韩迎宾苑集餐饮、住宿、会务接待于一体，同时拥有娱乐健身等配套服务，可为八方来客提供多样化且优质雅致的旅居生活。

中韩文化树标杆，KK-PARK国际街区“嗨起来”

KK·季高兔窝窝PANCOAT乐园里孩子们嬉笑玩闹的声音此起彼伏，街区各类特色餐馆中围满了慕名而来的游客……今年“五一”期间，KK-PARK国际街区接待游客总量破40万人次，营业额破千万元，是盐城最热门的特色商业街区之一。

要不是留在原址的摩天轮依然耸立，无法想象这里曾经是处于经营困境的卡迪欢乐世界。作为盐城较早的游乐园之一，卡迪欢乐世界占地面积逾18万平方米，因商业业态单一，缺乏竞争力，逐渐淡出人们视野，闭门歇业。面对体量如此庞大的文旅项目，是继续闲置，还是全力盘活？世纪新城集团毅然选择了后者。

“乐园+商业”这一模式在全国比较少见，世纪新城集团果断以此为主线，紧扣中韩文化交流主题，立足城市更新理念，对原卡迪欢乐世界进行改造重塑，创新打造了盐城首家主题乐园与商业场景相结合的“沉浸式国际娱乐街区”KK-PARK。同时，秉承环保性盘活意识，在改造中遵循“留住城市记忆、增添城市活力”原则，保留摩天轮等7台游乐设施，对街区内26幢建筑精雕细琢，确保每幢风格迥异，各具特色。

重塑后的KK-PARK国际街区于去年开街，以“商业+娱乐+文化+旅游+生态”的全新模式，打造出极具个性化、时髦化的全新品质消费空间。曾经的城东“文旅洼地”已悄然兴起，风景如画、游人如织的现实图景正徐徐展开。

王扣成 沈洁 朱莹莹