大项目引来人流 激活城市旺消费

江苏如东洋口港新城区是洋口港“港产城”三大功能区之一，主要为洋口港港区和临港工业区落户企业提供生活、休闲、娱乐、商务等配套服务。经过多年规划布局，目前，启动区内已完工投用海逸国际、港城花园、天瑞海棠文苑、锦湖绿苑等15个住宅小区，“四横四纵”主干路网体系基本建成，城市管网同步配套到位，综合商务大厦、港口学校、港城幼儿园、客运站、海鲜商贸城等配套功能性设施均已建成投运，能够基本满足居民日常生活需要。

2007年以来，随着洋口港经济开发区建设的推进，大项目一个接一个落地，人流、物流涌动，与之相适应的新城区基础设施建设、公共服务配套、生态环境提升工程陆续启动，洋口港新城区逐步从一个千人的小集镇，一跃成为人口达3万的现代化城镇。

“周边环境和小区配套都很不错，在这里住了一年多，没什么不习惯的地方。”杨伟是陕西人，去年5月，他从家乡来到洋口港，现在是金光项目生产线上的一名操作工人，他所居住的金光绿庭小区，是金光项目的职工配套小区，位于洋口港新城核心区，建有9栋小高层，共计可入住3200人，目前已入住1072人，均为外来务工人员。据不完全统计，近两年来，得益于金光、桐昆等重特大项目陆续建成投产，洋口港新城区累计涌入外来高端人才、产业工人约2万人。

大项目引来人流，激活城市消费，助推新城“商业朋友圈”不断更新。目前，新城区内共有小餐饮店超150家，宾馆超20家，以天瑞海港城为代表的零售商业区出租率达到70%，愈发浓厚的商圈氛围，给新城区人带来了沉浸式的购物体验。“一到晚上，海港城这边就特别热闹，每晚的人流量在4000人以上。”天瑞海港城物业经理喻卫东表示，天瑞海港城繁忙的“夜市”，是洋口港新城核心区活力迸发的一个缩影。从2010年投入开发迄今，核心区历经从无到有，从荒芜到繁华。大型商超、精品酒店、5A商务办公写字楼、电影院、海鲜酒店、大型宴会厅、酒店式公寓等功能性场所，在提升原住宅居民生活品质之外，也为新洋口港人提供了更为优质的配套服务。

穿行在洋口大道上，一路林园相映、锦带相连，一年四季常绿常新，不远处的港隆花苑建设项目正在如火如荼地推进中，预计10月份交付验收。在它的斜对面，洋口港实验学校里传来琅琅读书声和青春笑语。致力于打造家门口的“好学校”，2014年，洋口港经济开发区管委会投资3亿元新建了如东首家九年一贯制学校。学校占地面积约140亩，拥有24小时恒温游泳池、智能体育馆、200米运动操场和400米标准田径场等一流硬件设施，可容纳3000多名学生。投用6年多来，该学校招录的学生中，外来务工人员子女占比常年在30%左右。优质的教育资源，为洋口港吸引人才、留住人才提供了保障。

从地广人稀的清冷之地，到当下热闹喧嚣的滨海小城，洋口港新城区在“以港兴产，以产兴城”的融合发展模式下，有力提升了城市的承载力、吸引力。洋口港经济开发区规划建设局规划综合科科长刘伟介绍，围绕打造生态宜居、魅力港城的总体目标，“十四五”期间，洋口港将加快启动新城核心区和东南新片区的开发，重点推进星级酒店、商业综合体和职工宿舍项目，进一步满足不断增加的职工生活配套需求，全力提升新城区城市品质及功能。

徐书影 文 单佳凯 摄