刚需改善齐发力4月上海二手房成交稳居高位

近日，上海市房地产经纪行业协会发布2026年4月上海二手房市场交易数据，全市二手房市场保持平稳运行，刚需房源托底市场、改善置换需求持续释放，刚需与改善双线发力，楼市平稳回暖态势进一步夯实。

数据显示，4月全市二手房合计成交28742套，成交面积239.17万平方米，成交总额750.75亿元。其中，纯二手住宅成交25405套，成交面积210.98万平方米，成交金额691.33亿元。从房源结构来看，市场成交呈现明显分层特征，刚需仍是市场基本盘，改善成交占比稳步抬升。

与此同时，800万元以上中高端改善房源成交活跃度明显提升，次新品质住宅、核心地段宜居房源、优质学区物业去化表现亮眼，成交占比同比稳步上行。

业内分析认为，楼市优化政策效应持续显现，市场置业预期趋于平稳，刚需合理需求得到充分保障，改善置换需求有序释放，后续仍将保持刚需托底、改善扩容的运行格局。 综合