本是同根生，相煎何太急

卢先生兄弟俩一直是父母的骄傲。多年前，兄弟俩商量给父母买一套新房，说好购房款一人出一半，产权证上写他们两个人的名字。

看好房后，卢先生的哥哥提出，家里的钱都投在股票里，可以用他老婆的公积金贷款。这样新房就由卢先生的大嫂出面购买，除了卢先生付的一半房款外，剩余的房款由大嫂用公积金贷款支付。房子拿到，装修一番后，父母就住了进去。还是卢先生的妻子提出来，产权登记在大嫂名下，钱是大家一起出的，为避免以后有什么麻烦，还是写个纸头比较好。于是卢先生向父母说了这个想法，父母也赞成，俗话说的好“亲兄弟明算账”，有什么落笔为证最好。在父母的召集下，卢先生和他妻子，以及大哥、大嫂一起参加了这次家庭会议。当天，六人一起商量写了一份协议书，内容写明这套房由卢先生和大哥共同出资购买，以后房子变卖，房产兄弟俩平分，兄弟俩共同供养父母至百年，父母百年以后，房产由兄弟俩分割，各二分之一。在这份协议书上，他们六个人都签订了名字，当然还写了日期。因为房子的产权证上就大嫂一个人的名字，所以购房的所有合同文书、收据、税费凭证等都由卢先生来保管，这样卢先生也觉得放心些。

这么多年过去了，父母住在这套房子里一直相安无事。但自从去年母亲因病过世后，大哥、大嫂就打起了这套房子的主意。他们打算将父亲送到养老院，然后把这套房子贱卖。父亲当然不肯，哭着和卢先生说，不想去养老院。

无奈之下，卢先生找到我们，希望能保住房子不被大哥、大嫂卖了。为此，我们将卢先生的大哥和大嫂列为被告，起诉至法院，要求确认这套房子的一半产权归卢先生所有，大嫂协助办理相应的产权变更登记手续。

庭审中，我们提出依据《民法总则》的规定，民事法律行为只要具备行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗这三个条件，即发生法律效力。本案中经家庭会议，六方签订的协议书为各方真实意思表示，其中明确是兄弟俩共同出资购买这套房子，且两人各享有二分之一权益。事实上，卢先生也履行了相应的付款义务，相应的购房凭证等也由卢先生保管。因此，卢先生的诉讼请求是有法律和事实依据的。

“本是同根生，相煎何太急”，本案在法庭的主持下达成调解协议，这套房屋由大嫂和卢先生按份共有，各占二分之一产权份额。

黄华明 律师