北外滩地区山寿里旧改地块生效

本报讯（记者 袁玮）昨天对住在塘沽路124号的李金凤阿姨来说是“好日子”，和儿子在9.8平方米小阁楼蜗居了20多年的苦日子终于到头了——山寿里征收签约率昨天达到97.88%，该旧改地块正式生效。66岁的李阿姨选择了全货币签约：“后天搬家，先在外过渡下，买房的地方也选好啦，就在中原地区。我们正逢上了北外滩新一轮开发建设的大好机遇，房子也得到改善，真开心！”

山寿里位于北外滩区域西部，是北外滩区域的重要部位，由35、36、37、38、39、43、44街坊组成。这里是成片旧里街坊，面积约6.2万平方米，房屋总建筑面积约11万平方米。今年3月31日，《虹口区35、36、37、38、39、43、44街坊房屋征收与补偿方案(征求意见稿)》公示，标志着这一旧改地块驶入北外滩发展快车道。5月26日至31日，山寿里地块房屋征收补偿协议签约，6月1日至2日上午居民摸号选房。

北外滩规划公布后，虹口区旧改工作备受关注，山寿里旧改地块是“政企合作”的第二个地块，也是抗疫期间虹口启动的第二个征收地块。为破解旧改资金难题，虹口区与市地产集团合作，继续采取“市区联手、政企合作、以区为主”的模式，通过改造加快改善居民的居住水平，实现风貌保护和文化传承，也力求为全市同类旧改项目提供样板。

山寿里地块第一轮意愿征询和第二轮旧改方案签约都在新冠肺炎疫情期间进行，如何做到抗击疫情和房屋征收“两手抓、两手硬、两手赢”？区旧改指挥部、北外滩街道旧改分指挥部、第二征收事务所创新“非接触”式措施，提前与被征收居民加微信，通过电话、微信等开展“一对一”沟通。对一些不会使用智能手机的居民，工作人员提前预约，错时错峰面对面沟通，减少人群聚集。考虑到疫情防控需求，取消集中看房后，区第二征收事务所联合第三方利用VR科技推出360度无死角“云”看房，5月20日“虹口北外滩”微信公众号发布看房二维码，吸引了数千名居民“围观”。

据了解，山寿里地区还有不少文物保护建筑，包括中共塘沽路秘密电台旧址、虹口巡捕房遗址等，虹口区按照风貌保护的相关规定，在相关保护方案尚未明确前，建筑先予保留。

虹口区政府有关负责人对记者表示，山寿里地块将和保留的历史建筑一起，作为商业开发。接下来，虹口还有近1.3万户的旧改任务，占了区域旧改量的70%以上。“我们将加快推进北外滩地区116、113等地块征收，力争完成年度6000户旧改目标。北外滩旧改任务的完成将为北外滩新一轮规划的落地及周边地区风貌保护积蓄空间和能量。我们继续加强与市属国企合作，探索新模式，争取早日完成北外滩地区的旧改任务。”