上海二手房挂牌新增核价环节

上海坚持“房住不炒”定位，昨日起，对所有已经在公共平台挂牌的二手房价格进行核验，持续整顿部分二手房挂牌价虚高等乱象。多位专家表示，此举有望进一步挤压二手房价格中的水分。

昨日，上海市房管局召开上海市规范二手住房房源挂牌管理会议，在上海市已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。二手房挂牌价格需输入相关平台，若超出该房源所在区域真实价格的最高价，将被相关交易管理部门判定为“不通过”，不得对外展示、发布。

“今天，我们已通知11家头部经纪机构，在未来一周内，对20万-30万套存量二手房挂牌房源价格核验，立即下架虚高房源。”上海市房地产经纪行业协会秘书长陈亮说道，挂牌价格必须要求真实、合理。

“此举是对前期调控政策的补充升级，精准打击部分二手房挂牌价虚高、误导房价预期的现象。”中指院上海分院高级分析师刘航，新举措有望打击二手房市场存在的投机炒作行为，引导二手住房理性交易，稳定市场预期。

最近，上海市房地产科学研究院房地产经济研究所所长江莉作的关于上海租赁市场的调研显示，部分二手房挂牌价涨幅过大的区域，租金也随之上涨。“这一举措是对公共信息发布的干预，最终是为了维护市场秩序。”江莉说道，整顿高于市场真实水平的挂牌价格，不只是对二手房价格有规范作用，也是稳定租赁市场租金价格的重要参考依据。

上海市房管局表示，对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为，将会同相关部门采取暂停网签等措施予以严肃查处。未来，上海市住建委、市房管局等八部门将开展本市房地产市场秩序专项整顿规范工作，严格整治违规发布信息（含未经房源核验发布二手房源信息）、违规销售、扰乱市场秩序的违规违法行为，有效遏制市场乱象，促进上海市房地产市场平稳健康发展。

本报记者 杨玉红