离婚了就算放弃居住权？

市民求助：

张女士的前夫宁某承租的公房遇到了征收。宁某以张女士与自己已离婚十余年，在这间公房已经没有居住权为由，不愿支付张女士和儿子小宁一分钱的征收补偿款，为此双方发生了争议。

宁某的父母原在上海某区承租有一处公房，1993年宁某与张女士结婚，次年生育儿子小宁。人口增加了，父母承租的公房面积小难以居住，为此，宁某单位为其增配了上海某区的一套公房（以下简称系争公房），承租人为宁某，受配人有张女士和小宁。

2010年，宁某与张女士因感情不和经人民法院调解离婚，儿子小宁随张女士共同生活，由宁某支付抚养费。调解时双方均同意，系争房屋由宁某继续租赁、使用，关于张女士在系争房屋内的财产性权益，可待系争房屋或居住使用人发生变化时另行解决，不要求法院处理。

2015年，宁某与吴某结婚，婚后生育宁某某。吴某的户口因结婚迁入系争房屋，宁某某的户口因出生报入系争房屋。

2021年9月，系争房屋所在地块被纳入了征收范围。同年11月18日，宁某作为承租人和征收单位签订了征收补偿协议，拟获得各类征收补偿款共计580余万元。征收时，系争房屋有张女士、小宁、宁某、吴某、宁某某5人户口登记在册。宁某已经领取了所有的征收款。

张女士了解情况后，带着儿子找宁某要求分割征收款。宁某认为，张女士与自己已经离婚十余年，早已放弃了在系争房屋中的居住权。小宁在离开系争房屋时尚不满十八周岁，成年后未在系争房屋居住过，也无权分割征收利益，所以对张女士母子的要求置之不理。

律师帮忙：

张女士找到我们咨询。我们全面分析案情后认为，张女士和小宁均具有同住人资格，有权参与系争房屋征收补偿款的分割。首先，张女士与小宁均为系争房屋的原始受配人，上海高院关于审理公房居住权纠纷案件的意见明确规定：对于原始受配人，一般不轻易认定其公房居住权利的丧失。但对于原始受配人长期不实际居住系争公房的情况，应结合具体情况分析，如因家庭矛盾、居住困难、服兵役、服刑等原因，长期不实际居住的，不能就此认定其丧失系争公房的居住权益。所以，张女士和小宁均应该认定为同住人。其次，在张女士与宁某离婚时，双方约定，张女士在系争房屋内的财产性权益，可待系争房屋或居住使用人发生变化时另行解决，也就是说，张女士并没有因离婚而放弃其居住权；再次，宁某某系未成年人，不应单独享受征收补偿利益。

后张女士、小宁委托我们代理起诉维权，要求依法分割系争房屋征收补偿利益。我们接案后进行了紧锣密鼓的调查取证工作，发现并调取了《住房调配单》《离婚协议》等关键证据。

法院对我方提交的证据予以采纳。最终法院经审理认为：张女士和小宁均为系争房屋的原始受配人，曾长期在系争房屋中实际居住，且户籍在册，他处无房，具备同住人资格。最终法院判决张女士和小宁获得房屋征收补偿利益280余万元，有力维护了他们的合法权益。

上海市创导律师事务所（23101200110613587）

闫东方律师执业证号（13101201010221346）

咨询预约电话：021-61439858

地址：长宁区凯旋路1522号东方明珠凯旋中心1505室（轨交3号线、4号线、10号线虹桥路站，6号出口右转即到）