四代同堂蜗居如今盼来旧改

本报讯（记者 袁玮）虹口零星旧改打响第一枪，迎来开门红。昨天，虹口区252街坊、230街坊、东余杭路拓宽房屋征收签约比例揭牌仪式举行，三个地块签约率达100%，这一喜讯将惠及360余户居民。在欧阳路街道谭家桥住了大半辈子的尹效川感慨道：“我今年96岁，四代同堂，住的地方实在太小，只有20多平方米。现在，旧改阳光照进来了。我要住到大一点的房子里，好好享受天伦之乐！”

据悉，252街坊位于欧阳路街道辖区，涉及居民220户，230街坊位于广中路街道辖区，涉及居民76户，东余杭路拓宽项目涉及居民66户。三个100%的背后是地块居民的积极配合和工作人员的辛勤付出。

去年9月，252街坊第一轮意愿征询同意率为98.29%，打响虹口零星旧改攻坚战第一炮。家住谭家桥6号的陆弘告诉记者，他一家三口蜗居在不到20平方米的房屋。房屋征收决定公示后，他对于私房面积评估是否合理、自己会不会吃亏、周期会不会长等问题都有顾虑。经办人不厌其烦解释政策，陆弘终慢慢接受，特地在货币签约当天起了大早，排在第一个在合同上签名字、捺手印。

负责该地块旧改工作的虹口区第二房屋征收事务所副总经理刘峰介绍，与以前成片二级以下旧里改造相比，零星地块看上去“面积小了、户数小了”，实际“私房多了、违建多了、户口多了，旧改难度一点不小”。例如，一户私房涉及十余人，兄弟姐妹就如何分好旧改“蛋糕”持不同意见。又如，不常来往的亲戚纷纷露面，本就经济困难、再无他处住房的居民一下手足无措。对此，经办人会根据居民实际情况，于法有据、于情合理化解矛盾。

房屋征收正式生效的喜讯也传到了230街坊，西宝兴路949弄窄小的弄堂里格外热闹。230街坊一轮意愿征询同意率达100%。但该地块全是私房，历史遗留问题较多。为此，旧改经办人动足脑筋，广中路街道也发动居民区老书记、老主任、社区民警等共同参与，做实做细群众工作。群工组组长、“老书记”顾宇清说：“这次旧改征收，有约80%的产权人已过世。我们要帮忙找齐每幢私房的全部共有人，为居民解心结、化矛盾。”为查清老房的“底”，社区工作“老法师”化身“神探”，在蛛丝马迹里为居民寻人寻物。有居民反映，自己母亲于1994年去世，她丢失的《履历表》对查清老房所有共有人很关键。群工组获得了该居民母亲单位退管会联系方式，说明情况后终调取到材料。