四兄妹要均分，这份家庭协议该不该签？

市民求助：

褚先生母亲承租的公房征收了，其他四个兄弟姐妹轮番给褚先生施压，要求征收款由兄弟姐妹五人均分。褚先生很憋屈，但大家的要求似乎也有道理，就准备第二天签订家庭协议。在签订协议的前一天，褚先生和女儿试着找律师咨询，律师的一番话让父女俩如梦方醒。

褚先生兄弟姐妹共五人，褚母在上海分配有一间公房（以下简称系争房屋）。上世纪六十年代，家中长子褚先生义无反顾前往新疆支援边疆建设。在当地，褚先生生育了女儿小褚。八十年代，褚先生回沪，但因家人阻拦，其户口始终未迁入系争房屋。小褚成年后回沪工作，2005年其户口按照政策迁入系争房屋。褚先生的大弟户籍1956年报出生登记在系争房屋，小弟户籍1976年迁入系争房屋，大妹户籍1983年迁入，小妹户籍2002年迁入，除此之外，还有大弟的儿子褚某某、小妹的女儿小邵的户籍在册。

2007年，褚母病逝，褚先生搬入系争房屋居住直至征收。2022年8月，系争房屋被纳入征收范围，该户拟获得征收安置补偿款项共计人民币520余万元。征收事务所的工作人员告知褚先生，因褚先生的户口不在系争房屋，其非承租人，也非同住人，没有资格参与征收事宜的谈判，褚先生为此非常沮丧。《征收补偿安置协议》签订后，其他兄弟姐妹找褚先生商议，尽管褚先生户籍不在册，但四人念及“亲情”，愿意把征收款在五个家庭中平均分割，每家可分得一百余万元。各方约定，若褚先生同意此方案，大家第二天共同签署家庭协议。

律师帮忙：

在签署家庭协议的前一天，褚先生和小褚找到我们咨询。据褚先生反映，大弟的妻子原有一套公房，1996年被拆迁，夫妻被安置了徐汇区的一套公房。2000年，该房通过房改变更为私房，登记在大弟夫妇名下；小弟1997年单位分配公房，也于2000年买为产权房；大妹婆家的房子2001年动迁，选择货币补偿，大妹是被安置人员；小妹夫妇曾于1985年分配过公有房屋。另外，他们的下一辈褚某某和小邵虽户口迁入系争房屋，但迁入后未在系争房屋居住。

我们全面了解案情后认为，系争房屋的征收利益应归小褚一人所有。第一，虽系争房屋中有七个人户籍在册，但褚某某和小邵户口迁入后，未在系争房屋居住，不符合同住人认定的条件；第二，褚先生虽因户口不在系争房屋无法被认定为同住人，但小褚是知青子女，其户口迁入系争房屋系政策性落户，故小褚符合同住人认定标准；第三，褚先生的其他四位兄弟姐妹虽户籍在册，也在该房居住过，但他们都属于“他处有房”，不能再次享受系争房屋征收补偿利益。褚先生听了我们的分析恍然大悟，终于明白了其他兄弟姐妹主张按照五个家庭平均分割征收款的原因。

后褚先生和小褚委托我们律师团队代为起诉维权。我们律师团队根据褚先生提供的线索，多方走访、查找，终于将其他四个家庭“他处有房”的证据全部收集，提交法院。我们的主张获得法院支持，最终法院认为，小褚以知青子女政策迁入系争房屋，承租人接纳其入户及居住，符合共同居住人条件，其他当事人或因户籍不在册，或因未实际居住过、他处有房等原因，均不符合共同居住人条件。最终法院判决，所有征收利益均归小褚一人所有。

上海市创导律师事务所

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