新建小区渗水不断 七月底前整修完毕

宝山区镇泰路308弄多位业主向新民晚报夏令热线反映，小区于今年2月交付，新房毛病不少，地下车库潮湿，室内墙体渗水。他们多次向小区房修中心报修，部分业主还修了多次，但一到雨天房子依然“旧病复发”。

镇泰路308弄共计690余户，有高层、洋房和合院3种类别，其中高层住宅高15层。

记者来到小区B2层车库。当天艳阳高照，气温超过35℃，车库内却很潮湿，地上有几处积水，部分墙角水印明显。业主张女士吐槽：“外面一下雨，车库就返潮，地上又湿又滑，特别容易摔跤。”车库内多台抽湿机“嗡嗡作响”，几处地坪被挖开，一旁还有防水注浆材料。而在车库一个安全通道内，有积水未消除，地上摆着沙袋。

除了车库，室内渗漏问题更令人糟心。多名住在高楼层的业主反映，主卧飘窗顶部和卫生间吊顶渗水。住在146号楼的金先生说，交房一个月，3名业主发现自家主卧飘窗顶部渗水，当时开发商派人在渗水点钻孔注浆。到了5月底，上海连续多日降雨，陆续有十余户人家漏水。“我家主卧飘窗的天花板上有好几处水迹。”金先生说，他判断外墙应该存在漏水点，要求维修人员在外墙上逐一“补漏”，但对方依然是在内墙注浆。交房至今，陆续有几十户业主报修。

记者联系到小区房修中心相关负责人黄先生。针对渗水一事，他回应称：“小区交付前进行过几次门窗淋水检测，交付后下雨时也未出现渗漏情况。近期因黄梅季多雨，部分飘窗顶部出现渗水情况，接到报修后，开发商第一时间安排了工程师入户排查和维修，除了室内注浆，同步维修外立面，7月10日已经处理所有外墙漏水点，目前正在对外立面全部飘窗做二次检查，将于7月15日前完成。现已加强管理，要求维修过程及时与业主沟通，避免出现信息差。项目现场有驻场的房修工程师，业主如有房屋相关报修，可随时联系，会及时上门对接处理。”

这名负责人说，小区车库采用环氧地坪，这个材料美观防尘造价高，但透水性较差，梅雨季地面易潮湿。现在车库内放了18台工业抽湿机，考虑到业主诉求，决定加装8台，昨日已到货，预计7月18日安装完毕并正式启用。同时，物业每日安排专人随时清扫地库积水。对于部分受潮墙面，会铲掉后重新粉刷，预计7月底前整修完毕。本报记者 夏韵 志愿者 白礼文