丈夫过世，被姐弟擅分的征收款能拿回吗？

市民求助：

陶女士与胡先生系再婚夫妇，2019年2月，胡先生不幸过世。胡先生过世前，陶女士夫妇一直住在胡先生父亲留下来的公房。胡先生过世后，同在该房居住的胡先生弟弟胡某、姐姐胡某某开始与陶女士矛盾不断，特别是胡某某编造了一套陶女士又与他人恋爱的谎言，并以此为理由，逼陶女士搬离原来居住的房屋。陶女士感觉自己孤单一个人，无法再继续与胡某、胡某某住在同一屋檐下，不得已到他处租房住。

胡先生共姐弟三人，胡先生的父亲在上世纪60年代取得了一处公房（以下简称系争房屋）的承租权。父亲去世后，该房承租权变更为胡先生，胡先生过世后，其姐姐、弟弟逼着陶女士签字，将系争房屋承租权过户给胡某。2023年3月，系争房屋所在地块被纳入征收范围，胡某作为承租人和征收单位签订了房屋征收补偿协议，该户拟获得房屋征收补偿款共计480万余元。

2023年8月，陶女士的银行卡突然收到胡某某转账的50万元。据胡某某解释，系争房屋已被征收，动迁款均已被承租人胡某领走。虽然陶女士的户籍在系争房屋，但因胡先生已去世，陶女士不再是胡家的家庭成员，经他们姐弟二人商议，出于照顾性质，支付给陶女士50万元。现胡某从总的征收款中支付给胡某某150万元，胡某某将其中的50万元转账给陶女士，系争房屋的征收利益已经分割完毕，希望陶女士以后不要再提及此事。

律师帮忙：

陶女士对胡某某姐弟的安排非常气愤，找到我们咨询，我们对陶女士的遭遇非常同情。我们全面了解案情后认为，胡某某姐弟提出的分割方案不合情也不合法。第一，系争房屋系公房性质，其征收利益应由承租人和同住人共享。所谓同住人，是指在房屋征收决定时，在被征收房屋中有常住户口，并实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或虽有住房但居住困难的人。本案中胡某系承租人，可参与征收利益的分割。陶女士与胡先生婚后长期在系争房屋居住，胡先生过世后，受胡某某姐弟的排挤不得已在他处租房居住，但不影响陶女士同住人身份认定。按照陶女士介绍，胡某某极有可能他处有房，若情况属实，胡某某应排除在同住人之外。第二，征收款的分割应该由承租人、同住人共同协商决定，胡某某、胡某擅自分割征收款，他们私下达成的口头分割协议对陶女士无效。

后陶女士聘请我们律师团队为其起诉维权。我方律师团队到多个单位调查走访，终于获得了胡某某确实已享受过福利分房的有力证据。原告陶女士的诉求基本获得法院的全部支持。法院判决认为，胡某某曾享受过福利分房政策，不应被认定为同住人，现胡某某保管的征收款100万元，应全部支付给陶女士。法院综合考虑房屋的来源、居住情况等因素，最后判决：一、胡某某向陶女士支付征收补偿款100万元；二、胡某向陶女士支付征收补偿款100万余元。按照法院的判决，陶女士扣除已经获得的50万元，还可再获得150万余元的征收利益，陶女士终于依法维护了自己的合法权益！

上海市创导律师事务所

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