27户居民上午拿到新房钥匙

本报讯（记者 孙云）今天上午，原本居住在徐汇区康健路341弄7—8号“红砖楼”的27户居民收到了拆除重建后的新房钥匙，几户居民迫不及待开始搬东西了，最快今天就能住进新房。从建造于上世纪50年代的3层红色砖木结构小楼，到如今达到绿色建筑二星标准的装配式钢结构体系电梯房，而且还是全市首个全装修交付的旧住房拆除重建项目，如此天翻地覆的巨变，令居民们喜笑颜开。

康健路341弄7-8号原为建于上世纪50年代的1幢3层红色砖木结构职工住房，房龄70年，多处出现墙体开裂、天花板坠落、漏雨漏水、严重沉降等现象，安全隐患严重。楼内不堪入目的旧颜，承载着居民们几代人成长和生活的印迹，写尽了沧桑。而且，房屋多为一室房、一室半小户型，厨卫合用，内部空间狭小，环境脏乱差，居住条件十分恶劣。为回应居民改善居住条件的期盼，2023年4月17日，市委书记陈吉宁来到康健路341弄7—8号下访接待居民，要求加快实施成套改造。徐汇区立即行动，将其列入2023年“两旧一村”改造重点项目。在市相关管理部门和上海应用技术大学共同支持下，康健路341弄7—8号房屋产权移交至徐汇区属国企，由区属国企作为改造主体，区财政出资进行改造。一般情况下，要完成方案设计再征求居民意见，居民签约同意后再外搬，这样整个流程时间就会拖得很长。恰逢当时汛期即将来临，原房屋居住条件堪忧，居民改造意愿也十分迫切。鉴于实际情况，徐汇区住房改造指挥部、区房管局和康健街道大胆尝试承诺方案外搬模式，实现居民外搬和方案设计同步进行。康健街道组成“突击小分队”，主动上门沟通。最终，项目仅用6天完成一户一方案100%签约，5月底完成全部搬迁。项目从启动到建成仅用一年，这是上海旧住房拆除重建项目中的史上最快速度。

这次改造不仅注重“面子”的颜值和“里子”的品质，更加践行了城区永续发展的绿色更新理念。项目建设了光伏发电、雨水回收、智能楼控等系统，达到绿色建筑二星标准。为免去居民装修烦恼，康健路341弄7—8号全装修交付，居民购置家具即可入住。

据悉，徐汇区今年共有11个旧住房成套改造项目开竣工，涉及建筑面积6万余平方米，受益居民1900余户。下一步，徐汇区将全面推广康健路341弄经验做法，用更快的速度，更高的质量推进“两旧一村”改造和城区有机更新，让更多老旧小区居民早日过上新生活。