“选到心仪的新房啦！”

居民包嘉龙（中）选到一号非常开心 本报记者 周馨 摄

“盼星星盼月亮，终于等来了这一天，选到心仪的新房啦！”上午10时许，72岁的包嘉龙摇到1号，成为彭一小区旧住房成套改造项目的第一个选房者。今天，静安区彭一小区旧住房成套改造项目居民摇号选房启动仪式举行。该项目是迄今为止上海旧改体量最大、居民户数最多、改造难度最高、情况最复杂的旧住房拆除重建项目。随着彭一小区摇号选房工作全面启动，在外过渡安置的2110户居民将于年底前分批次分房型有序摇号选房，2025年上半年回搬新居。

日夜期盼 老房有喜

旧改前，彭一小区已有60多年的房龄，环境残破不堪、拥挤杂乱，走廊里堆满杂物，地面坑坑洼洼。75岁的忻铁牛是一名在这里居住了20余年的“老住户”，与妻子住在一楼一间不到30平方米的房子里，厨房和卫生间三户人家合用，每次都要和隔壁邻居排“时间表”，“生活质量非常差，根本谈不上什么幸福感。”

另一位居民倪蓉凤今年75岁，曾与丈夫、儿子住在13.2平方米的一室户里，狭小逼仄、潮湿不堪。“没有地方洗澡，我们只能接点水将就；儿子没地方睡，就在双人床上用木板再搭一张床。”迫于恶劣的居住条件，倪蓉凤全家只能出去租房住。“盼了这么多年，终于等到了旧改。”她笑着说。

2021年12月，彭一小区项目开工建设，共新建94种房型2200套住房。距离居民集中搬迁近3年后，终于迎来好消息。启动仪式现场喜气洋洋，第一批25户居民按照签约顺序摇号选房。为确保全过程公开公平公正，选房工作邀请了居民代表与闸北公证处现场监督。

蝶变更新 圆梦安居

彭浦新村街道党工委书记任伟介绍，拆除重建的彭一小区将新建17幢高层电梯住宅，配套建设近1700个车位的地下两层停车库与一幢6层172个床位的社区养老院，将成为上海最大的拆除重建高层小区。更重要的是，房屋改造为独用后，居民可以享受房改政策，将租赁公房转变为售后产权房，真正拥有属于自己的房子。此外，小区还配套新建2万多平方米的彭浦新村街道党群服务中心，全面打造集政务、治理、服务功能于一体的社区综合服务体。党群中心还将建设人行天桥直达轨交1号线彭浦新村站1号口，让居民出行更便捷。

2021年9月搬走后，忻铁牛在彭一小区附近租了一间房，天天掰着手指头数日子，期待能够早日搬回去，前几天还实地去“考察”了一番：“改造后的新房厨卫独用，出门就是电梯，下楼还有健身房、花园与便民服务点，文化、娱乐等设施一应俱全，不远处就是医院和菜场。现在面对黄金地段、整齐漂亮的高层住房，兴奋得像做梦一样！”

随着彭一小区旧住房成套改造工作的完成，彭浦新村将成为静安区首个率先完成成片非成套旧住房改造的街镇，先后改造旧住房102幢，受益居民4907户。新居梦即将实现，倪蓉凤也期待着和家人一起早日搬回新房，开启幸福新生活。

本报见习记者 陈佳琳