静安旧改跑出“加速度”

记者昨天从静安区获悉，近日，静安区旧改工作迎来“双喜临门”——零星旧改与小梁薄板房屋改造全面完成。其中，江宁路街道海防路、新丰路、西康路项目达到90%的生效比例，标志着全区47幅零星旧改地块提前7个月完成“清零”；宝山路571、581、591、601、611号及东宝兴路490号旧住房改建项目居民签约率达到95%的生效比例，宣告静安提前两年半打赢小梁薄板“收官战”。

零星旧改与小梁薄板改造双线提前告捷，意味着静安区跑出旧改“加速度”，交出了一份成绩亮眼的民生答卷，更标志着其以城市更新为抓手，推动百姓居住和城市空间品质迈上了新台阶。

零星旧改

圆梦5000余户

海防路、新丰路、西康路零星旧改项目生效的那一刻，现场一位居民难掩激动：“旧改让我们的生活得到实实在在的改善，感谢政府！”他道出了众多居民的心声——老房属于二级旧里，他们告别的是“夏天闷热、黄梅天漏水、没有独立卫生间”的窘境。

记者了解到，海防路、新丰路、西康路零星旧城区改建项目范围包括东至陕西北路、南至昌平路、西至西康路、北至安远路（其中部分）和北京西路1220弄104—108号（双号），共涉及385证，其中居民372证、单位13证。这是静安区最后一幅零星旧改地块，也是最后攻坚的6幅零星地块之一，它们权属复杂、矛盾集中，堪称“硬骨头中的硬骨头”。

“麻雀虽小，五脏俱全。”区建管委副主任凌斌坦言，今年工作难点前所未有，涉及学区房、医院周边家庭旅馆、沿街门面、重新启动项目等。为此，区委、区政府主要领导既挂帅又出征，实地走访、逐户分析。遇到复杂问题，多部门、多单位分工不分家、合作又合拍，联合攻克一块又一块基地。以海防路、新丰路、西康路项目为例，面对学区房等特殊诉求，工作人员不仅联动多部门会商，更主动加微信、面对面约谈，让政策落地更安心。

一把钥匙开一把锁，群众工作也由群众主动做。在海防路住了55年的姚阿姨，虽不舍邻里情谊，却坚定支持旧改。在征收听证会上，她作为居民代表为素不相识的邻居发声：“既然是民心工程，我希望每个家庭都能圆满。”

记者获悉，“十四五”期间，静安区47幅零星旧改地块全面完成，5000余证旧里房屋、17万平方米旧里建筑面积实现“清零”，为无数居民解决了居住困难、改善了生活条件。

小梁薄板

改造提速两年半

同一天，宝山路571、581、591、601、611号及东宝兴路490号旧住房改建项目签约率达95%生效比例，将全市要求的完成时限提前了整整两年半。

宝山路499弄居民区党总支书记蔡俊告诉记者，这些建于上世纪60至70年代的房屋破败不堪，套内面积仅10至30平方米。“最大痛点就是厨卫合用。最糟糕时一层8户共用两个1.7平方米的卫生间，洗澡、如厕、洗碗都要排队，矛盾一触即发。”

65岁的王珊在宝山路601号2楼挤了40年，最多时25.8平方米住8口人。漏水、堵塞、电路老化、墙面开裂等问题屡见不鲜，让居民叫苦不迭。如今，数十年的期盼终于成真。项目生效前夜，王珊激动难眠，凌晨3时还在和小姐妹分享喜悦。

蔡俊介绍，新建住宅将在原有住宅上增加二层，加装电梯，总建筑面积约0.8万平方米，每户配有独立厨卫。对于新房，王珊满怀期待：“独门独户有电梯，黄金地段，还有什么遗憾？”

静安区小梁薄板房屋体量全市第一。区房管局副局长王燕锋介绍，静安区综合运用原址改建、拆除重建、协议置换（异地房源安置）等方式，提前完成不成套小梁薄板改造任务。其间，改造以群众需求为“第一标尺”，并建立“三听三问”机制。同时，各审批部门跨前一步，对建筑方案提前指导、协调，缩短周期，确保居民及早受益。目前，全区仍有约17万平方米不成套职工住宅待改造，已启动专业评估确定更新路径。

从“一户一策”解剖麻雀，到“三听三问”精准把脉，静安区始终将“人”的感受放在首位。下一步，静安区将继续践行人民城市理念，乘势而上，以实施城市更新行动为抓手、以精细化治理构筑城市发展优势，在民生工作中“加力度、提速度、增温度”。本报记者 陈佳琳