申城第六批次土拍热度爆表

上海土地市场再掀热潮。7月24日至25日，第六批次8宗地块集中出让，最终以总成交额289.57亿元收官，其中7宗溢价成交，虹口北外滩地块刷新上海楼面价纪录，徐汇衡复地块更是以20.03万元/平方米的成交楼板价登顶全国单价地王。

首日出让的5宗地块分布于静安、闵行、奉贤、普陀、青浦，吸引了11家房企参与角逐，其中央企4家、国企7家。热度分化明显：闵行莘庄宅地竞争激烈，经过多轮竞价达到中止价，最终由安徽高速以36.887亿元竞得，溢价率达30%；青浦新城多用途组团用地以底价21.948亿元被联发收入囊中。中海地产成为首日最大赢家，以118.88亿元拿下静安区东斯文里商住地块和普陀真如多用途组团用地，两宗市中心地块溢价率均控制在20%以内。

第二日出让的浦东、虹口、徐汇地块成为本次土拍的“重头戏”。其中，虹口区北外滩地块经过激烈竞拍，被绿城以64.719亿元斩获，溢价率高达46.33%，成交楼面价12.66万元/平方米，打破今年2月由金茂&新加坡庆隆创下的上海土地市场纪录。

更令人瞩目的是徐汇衡复风貌区地块。该地块面积仅4705.49平方米，容积率1.3，因地处徐家汇核心商圈、毗邻衡复历史风貌区而备受追捧。在28轮角逐后，祺祥旺宇以12.25亿元竞得，成交楼板价飙升至20.03万元/平方米，不仅刷新上海单价纪录，更登顶全国单价地王，溢价率达22.38%，其稀缺性与区位价值可见一斑。

本报记者 杨玉红