停车费入私人账户 公共收益显示为“0”

四平路1028弄公交新村多位居民向“新民帮侬忙”反映，小区近期公布了一张公共收益账目收支汇总表。居民们发现，在公共收益一栏显示为“0”，而当前公共收益账户余额也是0元。“明明有停车费等收入，这些公共收益都去哪儿了？”居民对此十分疑惑。

公交新村小区建筑年代已久，距今已有四十多年。由于年代久远设施老化，小区各种问题层出不穷，地面坑洼、墙皮脱落、停车困难，居民对此也是抱怨不断，向物业报修，基本上都被以“缺钱”为由一直拖延。

近期，居民在小区公示栏看到，里面张贴了一张2024年10月至12月的小区公共收益收支汇总表，其中的明细则让居民们无比诧异。“公共收益一栏都是0，工作经费一栏也都是0，感觉像是为了公示而公示，这不是在糊弄人吗？”居民张先生指出，这张表上20多个明细项目，包括收入和支出，全部都填着0，而且根据相关要求，应该是每季度都进行公示，但他却没有看到今年的公示表。之后，张先生又通过网上查询，发现小区去年下半年以及今年上半年，两个时间段里的公共收益一栏，收入和支出也都显示为0元，暂无小区公共收益公示和入账记录。对此，居民怀疑，物业没有按照规定将公共收益存入相关账户。

“阿拉小区的公共收益肯定不可能是0元，单就停车收费而言，就存在收入。”据小区居民讲述，小区的公共收益一般包括停车费和广告等收入，而公交新村小区是允许外来车辆停入的，也会收取相关停车费，因此不存在没有任何收益的情况。但记者调查发现，外来车辆停入该小区，最后付费时，停车费是由保安收取，直接付款到个人账户的，根本未进入到物业的对公账户。

记者将此情况反映给属地街道，并获得回复。据介绍，街道城建中心、属地居委会已召集小区业委会和物业公司召开会议，针对小区现有问题，城建中心要求小区物业做好公共收益账目的收、支情况和季度公示。由于小区四平公司物业没有在每季度末将当季公共收益按照法律法规规定和物业服务合同约定的比例予以结算，并于次月月底前交存至区房管局指定的公共收益账户或业主大会账户，城建中心已对四平物业公司开具整改通知书。

本报记者 李晓明