老房漏水根源难寻 高龄老人深受困扰

地板霉变 本报记者 徐驰 摄

“每天睁眼第一件事就是擦地板，积水擦了又渗、渗了又擦，再这么耗下去，家都快没法住了！”近日，家住浦东新区乳山路161弄崂山二村3楼的居民王女士，向“新民帮侬忙”紧急求助。自2025年12月底起，她家朝南卧室莫名漏水，四个多月来多方奔走、反复排查，漏水点始终成谜。如今墙面发霉、地板泡胀变形，王女士与家中两位八九十岁高龄老人的正常生活，被彻底打乱。

漏水情况愈演愈烈

王女士家中是一套约50平方米的二室户老房，父母已是80岁、90岁高龄，日常起居全靠她贴身照料。去年12月底，突如其来的漏水让一家人猝不及防，起初只是墙面轻微返潮，王女士误以为是冬季空气潮湿，并未放在心上，可没过多久，渗水情况急剧恶化。

记者实地探访看到，王女士家朝南卧室的墙面下方，蔓延着一大片深褐色水渍，墙面乳胶漆大面积起皮脱落，露出斑驳粗糙的水泥基层；靠近墙角的位置，已经滋生出连片黑绿色霉斑，空气中弥漫着刺鼻的潮湿霉味。受长期积水浸泡，卧室木地板多处起翘、鼓包、变形，人踩上去便发出刺耳的“咯吱”异响，地面更是常年湿漉漉，稍不留意就容易打滑。

“地板上天天渗积水，我一天至少要擦三遍。”王女士一边无奈地擦拭着地面水渍，一边向记者诉说难处。漏水事发后，她第一时间联系小区物业排查，楼上邻居也全力配合自查水管，后续还自费聘请私人维修师傅上门勘测，可多方轮番排查，始终找不到渗水源头，就连专业维修人员都坦言“无从下手”，迟迟不敢承接维修工程。

据王女士回忆，物业初期怀疑是楼上水管破损，但邻居全面自查后并未发现异常；随后物业安排师傅排查下水管道、厨卫管线，依旧一无所获。由于无法定位精准漏水点，贸然开展开放式排查又可能破坏房屋结构，一家人既忧心居住安全，又苦于维修无门，这件烦心事就此搁置，漏水问题也愈发严重。

居委会牵头协调处置

“我们深知居民的难处，尤其是家里有两位高龄老人，漏水问题一刻不解决，生活就一刻不安宁。”崂山二村居民区党总支沈书记表示，接到王女士的求助后，居委会与物业高度重视，先后五六次安排维修人员上门勘测，无奈该小区建成年代久远，房屋结构复杂、管线布局隐蔽，常规排查手段收效甚微。

为尽快破解漏水谜团，居委会特意邀请两位从业多年、经验丰富的资深维修师傅，再次上门实地查勘，可师傅们并未发现明显水管破损、渗漏痕迹。

“问题大概率出在两栋居民楼之间的共用围墙上。”沈书记告诉记者，这处共用围墙下方埋设了公共排水管道，一旦管道出现堵塞、破裂等情况，雨水或积水可能会顺着墙体渗透，进而蔓延至王女士家中，这也是此次漏水的核心怀疑方向。

挨家挨户联动排查

“就想快点找到漏水根源，把房子修好，让老人能安安稳稳过日子。”王女士期盼道。对此，沈书记表示，下一步将主动对接相邻楼栋居民，全力沟通协调围墙及地下管线排查事宜，逐户做好解释工作、争取居民配合，开展联动排查。同时，居委会也将引入专业检测设备，精准定位漏水点位，避免盲目施工破坏房屋结构。

“老小区房屋设施老化、管线隐蔽，各类隐患排查难度大，我们一定会尽全力啃下这块硬骨头，尽快帮王女士一家解决烦心事。”沈书记坦言，后续居委会也将针对老小区房屋隐患，探索建立长效排查处置机制，及时化解居民急难愁盼。对此，“新民帮侬忙”也将继续关注。

本报记者 徐驰