“先看房，再决定是否申请！”

近日，松江区广富林街道誉品馨苑小区内，195套崭新的保障性租赁住房正式上线。作为松江保障房公司推进“公保简并”政策后的重要房源供应，这批房源不仅配备了齐全的家居设施，更承载着新市民、青年人对“安居松江”的新期待。

拎包入住 温馨宜居

步入誉品馨苑，只见简约现代的装修风格与窗外错落的绿化相映成趣，走进其中的一套一居室，浅灰色的地板搭配暖白色墙面，嵌入式衣柜、舒适的沙发床一应俱全。

“这套房子装修很新，是我喜欢的简约现代风格。”刚签完就业三方协议、即将在松江某高校任教的应届毕业生汪曦告诉记者，相比之前在外看房遇到的商用公寓隔音差、水电费高，或是民用房装修老旧等问题，这里的硬件条件让她非常满意。经租楼管定期帮忙通风的细节，也让她倍感贴心：“经租人员很负责，对灯具、洗衣机这类维修的响应很及时，租期也更稳定，我也不用担心房东中途卖房。”

据上海松江保障性住房有限公司运营管理部工作人员孔由之介绍，誉品馨苑作为全新打造的保租房项目，秉持“简约轻奢、温馨宜居”理念，195套房源涵盖51.45至54.5平方米的一居室及75.82至77平方米的二居室，月租金为一居室2237—2561元，二居室3275—3534元。该项目区位优势显著：3公里内有T2有轨电车、松江19路等多条公交线路，临近轨交9号线松江大学城站；周边有松江印象城、广富林文化遗址、街道社区卫生服务中心及华政附属松江实验学校、龙马幼儿园等配套，可满足租户一站式需求。

“公保简并”保障升级

今年3月起，松江保障房公司正式启动“公保简并”改革，将原公共租赁住房统一纳入保障性租赁住房体系管理。金地积木等86个项目已率先落地新政。

“最核心的变化是降低了门槛、放开了年限。”上海松江保障性住房有限公司运营管理部副部长谢涛解释，过去公租房要求全市范围内人均住房建筑面积低于15平方米且有6年租期限制；实施新政后仅需松江区范围内人均低于15平方米，且不设最长保障年限，符合条件即可续租。租金则严格控制在同地段同品质市场租赁住房的九折以下。

申请材料的“松绑”更显温度。除常规劳动合同、社保缴费记录外，毕业2年内的高校毕业生可凭毕业证书替代就业证明；灵活就业人员凭平台合作协议、纳税凭证等也可申请。“这给了青年人和新就业群体更宽松的过渡期。”谢涛说，“政策就是要适配当下多元化的就业形态”。

服务细节 持续优化

据悉，2026年上半年，松江保障房公司已累计推动63个保租房项目共5170套（间）房源上线“随申办”平台。

服务细节也在持续优化。针对过往申请环节“看房难”痛点，松江保障房公司推出了“按需实地看房→按项目申请资格”模式，工作人员还可根据需求线上发送房源视频，实现“云看房”。“以前必须先有资格才能看房，现在大家可以先实地感受再决定申请，效率更高了。”谢涛说。今年下半年，锦宸公馆等18个项目将陆续上线“随申办”；佘山镇马尾山路609弄的佘北家园悦涧庭项目计划10月推出56套一居室新房源。随着“公保简并”的全面深入，松江正通过政策创新与服务提质，让更多新市民、青年人在松江“留得下、住得安、能成业”。

本报记者 曹博文 通讯员 李谆谆