承载旧时光 开启新画卷

张江科学城西北区城市更新项目效果图

还记得从传奇广场出发的有轨电车吗？还记得被称为“上海最好吃蓝莓芝士蛋糕”的榖屋吗？还记得从轨交张江高科站一出来就听到的“南汇南汇还差一人”的吆喝声吗？

昨天下午，承载无数张江人回忆的传奇广场城市更新项目正式开工，标志着张江科学城西北区城市更新启动、张江科学城“从园到城”转型将再上新台阶。记者了解到，这也是上海首个开展成片城市更新的高科技产业园区。

奇思妙想从这里涌出

作为张江第一个商业综合体，传奇广场承载着太多张江人的共同记忆。1992年，张江高科技园区开园。2000年，张江第一个轨交站张江高科站开通。2004年，紧邻张江高科站的张江传奇广场建成。在这里，建设了张江第一条快速干道，引入了第一家跨国企业，建造了园区第一个轨交站。不少创新创业者的奇思妙想，从这里的咖啡馆、餐厅里喷涌而出。

在轨交2号线延伸段尚未开通、长达近10年的时间里，张江传奇广场“一枝独秀”，成为张江人商务洽谈、休闲娱乐的首选。人们从轨交张江高科站鱼贯而出，分赴东南西北。有轨电车也曾是张江的一道风景线，“科技范”十足地穿行在张江，缓解了张江“最后一公里”的交通需求。26元咖啡无限续杯+任选一款甜品的套餐、浓郁得化不开的蓝莓芝士蛋糕，性价比高到吸引一些市民专程乘地铁来榖屋打卡，引领了当时的下午茶风潮，也成为无数张江人心中的“白月光”。还有热门餐厅“龙门客栈”、金逸影城、好乐迪、广场上露天“黑暗料理”……人们各取所需，总有适合自己的“菜”。

张江高科党委委员、副总经理郑刚告诉记者，张江西北区是张江开发建设的一个发源地，也是最早发展、最成熟的区域，目前集聚了900家企业、近7万名从业者。“张江西北区是《上海市城市更新条例》颁布后，张江科学城城市更新的重要项目。未来张江西北区将开启20多个项目地块、总计超百万平方米的城市更新体量项目。”郑刚说。

人的需求感受放首位

据了解，传奇广场项目更新后规划总建筑面积27万平方米，计划于2028年底全面竣工。未来，这一项目将承担起区域性公共服务配套功能，与9条线的公交枢纽、轨交2号线实现无缝衔接，城市化品质将更加凸显，努力打造为城市更新的一个样板和张江科学城的新标杆。

“这个新标杆并不只是普通意义上的标志性建筑。”传奇广场城市更新项目设计单位AECOM公司副总裁白睿表示，“我认为新地标的含义应该是人文的所向之处、是一个理想场所。”白睿透露，设计中坚持把人的需求和感受放在第一位，具体体现在对一些公共场所和空间的设置、景观和生态的融入等。

此外，项目从建设阶段就把数字孪生技术嵌入其中，通过数字孪生模型，便于将来智慧控制楼宇碳排放等，将这里打造为低碳环保的空间。

据悉，作为浦东开发开放的主力军、上海科创中心核心承载区张江科学城的开发主体，张江高科承担了此次张江西北区的城市更新重任。“我们将聚焦‘中国芯’‘未来车’‘蓝天梦’等硬核产业，加速优化城市功能布局，建设更优质的产业空间载体，不断完善公共服务配套，全力打造更有温度、更有情怀的创新之城，推动产城融合再上新台阶，助力张江科学城高质量发展。”张江高科总经理何大军说。

本报记者 宋宁华