舅舅一家享受过安置福利，无权参与征收款补偿

小杨的外公留下的公房被征收了。小杨的户口登记在该房屋内，因征收补偿款协商分割不成，小杨无奈把舅舅王某一家告上了法院，最终竟然得到了意想不到的判决结果。

王女士和王某系同胞姐弟。王家父母在上海留有一套老公房（以下简称系争房屋），房屋承租人为王父。王女士和王某均在系争房屋出生长大。1969年王女士去了安徽，后在当地结婚，1975年生有一子小杨。1985年王某和范女士结婚，生有一女小王。1998年王某一家三口在本市他处购买商品房后从系争房屋搬出，但三人的户口一直留在系争房屋。1989年小杨的户口按照政策从安徽迁入系争房屋，之后小杨在上海读中学。但王某不让小杨在系争房屋居住，无奈小杨的外公外婆出钱在系争房屋附近给小杨租房居住。上世纪90年代初，王女士的户口按政策本可以从外地迁入系争房屋，但由于王某阻碍，王女士夫妇的户口一直无法落户上海。2000年前后，王家父母先后因病去世，房屋承租人一直未变更，房屋被王某控制出租。后经当地居委会协调，王女士夫妇终于在2014年入住系争房屋，直至房屋被征收。

2022年3月，系争房屋被纳入征收范围，征收时房屋登记有王某一家和小杨共四人的户口。同年5月15日，王某作为签约代表和征收单位签署房屋征收补偿协议，拟获得房屋征收补偿款共计736万余元。在协商征收补偿款分配时，王某认为，小杨虽户口登记在系争房屋，但从未实际居住，因此无权分得征收补偿款；王女士夫妇的户口不在系争房屋，无权参与征收补偿款的分配。王某认为征收补偿款均应归属于自己一家三口所有，不愿与小杨一家分享。经多次协商，王某坚持只给小杨10万元。

小杨和其父母找到我们咨询。我们给他们梳理分析本案，根据小杨提供的信息，我们认为王某一家三口和小杨均应被认定为同住人，四人均有权参与征收补偿利益的分配。王女士夫妇虽住在系争房屋，但二人户籍不在册，无法被认定为房屋同住人，王女士夫妇的户口因家庭矛盾无法进入系争房屋令人遗憾。小杨户口迁入是基于知青子女回沪政策，因家庭矛盾无法入住系争房屋，根据法律和政策规定，小杨的情况并不影响系争房屋同住人地位的认定。

后小杨委托我们代理起诉维权。案件启动过程中，小杨偶然得知，上世纪90年代中期，范女士娘家在本市他处的房屋被拆迁，范女士可能享受了动迁安置。我们立即从范女士娘家的户籍迁移路径调查入手，先后向法院申请开具了多张调查令。持令调查的结果令我们格外兴奋，原来早在1995年范女士娘家本市他处私房动迁时，范女士、王某和小王均作为动迁安置的引进人员享受了拆迁安置，三人获得了16万元的动迁安置款，这在当年可是一笔不小的款项。户口不在被拆迁房屋内，也能作为拆迁安置对象，这真是个意外发现。根据我们提供的证据，法院认定被告王某一家享受过房屋拆迁安置福利，无权参与系争房屋征收补偿利益的分配，排除了被告王某一家三口的系争房屋同住人地位，最终判决系争房屋征收补偿利益全部归属于原告小杨所有。本以为十拿九稳要胜诉的王某，无论如何都没有想到有如此结果。

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