不在公房居住，为何能获得全部征收款？

小黄爷爷承租的公房被征收了。小黄户口登记在该房，且未实际居住。叔叔黄某欲独占房屋征收补偿利益，协商分配不成，小黄通过诉讼竟然拿到了全部征收补偿款。

小黄的爷爷奶奶育有两子，即小黄的父亲和黄某。爷爷奶奶在上海有一套公房（以下简称系争房屋），承租人为爷爷老黄。上世纪60年代末，小黄父亲在云南结婚成家，1979年生下小黄。1983年黄某和梅女士结婚，次年生下一女小梅。1987年黄某单位在沪为其家庭分配了一套公房，房屋受配人为黄某、梅女士和小梅，分配公房后黄某一家三口从系争房屋搬出。1997年小黄作为知青子女，按照政策将户口从云南迁入系争房屋，之后在上海一私企工作。因系争房屋居住条件困难，小黄一直在沪他处租房居住。1998年2月，黄某一家三口的户口从本市他处迁入系争房屋。2000年前后，小黄的爷爷奶奶先后去世，之后系争房屋承租人未变更，黄某在屋内搭建了阁楼后将房屋对外出租，小黄多次要求居住系争房屋均遭黄某拒绝。

2022年1月，系争房屋被纳入征收范围。同年2月14日，黄某作为签约代表和征收单位签订了房屋征收补偿协议，该户选择货币安置，拟获得房屋征收补偿款493万余元。征收时，黄某一家三口和小黄共四人的户口登记在系争房屋。小黄找到叔叔黄某协商征收补偿利益分配事宜，黄某不仅不愿分享征收补偿利益，还把小黄大骂一顿。黄某认为，当初让小黄的户口从外地迁入系争房屋，纯粹是自己提供帮助的性质，小黄户口迁入后从未在系争房屋居住过，现在居然要来分一杯羹，自己真后悔“引狼入室”。虽经他人从中斡旋，黄某还是不愿给小黄任何利益。

小黄找到我们咨询。我们给他梳理分析本案，认为黄某一家三口均不能被认定为同住人，系争房屋征收补偿款均应归属于小黄所有。首先，小黄应当被认定为系争房屋同住人。小黄在本市他处从未享受过福利分房，也未享受过房屋动迁福利，其户口是按照知青子女回城政策从外地迁入系争房屋的，属于政策性落户，在司法实践中，这类人员即便不在系争房屋实际居住，也应当按照房屋同住人对待，有权参与征收补偿利益的分配。况且系争房屋面积狭小，居住困难，当年小黄只得在他处租房居住，单从房屋本身居住困难无法居住的情形看，根据相关规定，小黄也并不丧失同住人地位。其次，黄某一家三口因在本市他处享受过福利分房，且其三人自户口末次迁入系争房屋后并未在系争房屋实际居住，根本不符合系争房屋同住人条件，无权分得征收补偿利益。最后，获得搭建补贴的前提是被认定为房屋同住人，黄某虽对系争房屋进行了搭建，但其本人并非系争房屋同住人，其无权获得系争房屋的搭建补贴款。

后小黄委托我们代理起诉维权。案件的走向和判决结果符合我们之前的分析和研判，法院采纳了我方的代理意见，认定小黄为系争房屋同住人，排除了被告黄某一家三口的同住人身份，最终判决系争房屋的征收补偿款归属于原告小黄一人所有。

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