住宅“养老钱”的收与用一目了然

本报讯（记者 杨玉红）上海市物业管理事务中心于近日正式发布2024年度商品住宅维修资金年度报告，方便业主全面查询本小区业主大会账户资金动态，齐心协力守护好小区房屋的“养老钱”，为住宅的长期维护筑牢资金根基。

记者打开“上海物业”微信小程序或者支付宝小程序，简单几步绑定房屋信息后，便在“我的小区”页面中的“维修资金”板块，便捷查询到相关信息。这份年度报告堪称信息宝库，全面汇总了小区维修资金、公共收益的收支明细，以及业委会工作经费支出等业主们最为关心的核心问题。同时，报告还“贴心”公示小区资金的存款结构以及增值利息，并且以直观清晰的图表形式，将资金收支情况生动展现，真正做到让业主对资金的“收与用”一目了然。业主只要关注“上海物业”微信公众号，便可及时接收分户维修资金余额变动的通知，时刻掌握资金动态。

依据《上海市住宅物业管理规定》要求，当维修资金余额低于首期筹集金额30%时便需启动续筹工作。去年相关部门积极探索创新，针对业主大会自管阶段的商品住宅小区，开展维修资金使用年度计划试点工作，旨在进一步优化维修资金的管理与使用。此外，业主在“我的小区”中“小区档案”板块，能获取小区物业企业的联系方式、办公地址，相关失信信息等情况。倘若小区正在进行公开招投标选聘物业服务企业，业主可实时跟进招投标进程。