五载攻坚终圆梦 谈家桥小区居民喜迁改造新居

历经5年精心筹备与建设，静安区共和新路街道谈家桥小区成套改造项目迎来关键节点——9月15日，小区居民回搬仪式在焕然一新的社区内举行，610证居民手持象征新生活的钥匙，终于圆了期盼数十年的“成套安居梦”。

静安区委书记钟晓咏，区委副书记、区长翟磊，以及区发改委、财政局、规资局、建管委、房管局，上海北方企业（集团）有限公司、中建二局华东公司、共和新路街道等单位代表，与居民代表共同出席仪式，见证这场承载民生期许的幸福时刻。

旧居换新颜

从“窘迫蜗居”到“向阳美宅”

谈家桥小区由谈家桥路121弄和谈家桥路155弄、157弄两个小区组成。这片建成于20世纪50年代的区域，改造前居住条件曾让居民备感无奈。17幢非成套住宅密集排布，15平方米的房间里“三代同堂”是常态，床架叠放、衣柜贴墙，转身都需小心翼翼。“外面下大雨，家里下小雨”“地板倾斜，乒乓球能滚穿全屋”，这些调侃背后，是居民对居住困境的无奈。

“以前住一楼，台风天雨水能漫到膝盖，家具都得垫高防淹。”居民韩阿姨回忆起旧居生活仍有感慨。更棘手的是，“共用厨房、无独立卫浴”的格局持续数十年：几户人家的煤气灶紧挨着，饭点油烟弥漫，还暗藏煤气泄漏、电路过载风险；没有独立卫生间，居民每天清晨倒痰盂、傍晚提水上楼成了“必修课”，老人踩着吱呀作响的木质楼梯倒污物，稍不留意就可能摔跤。

如今踏入新社区，曾经的拥挤破旧已彻底消失。1幢8层建筑与3幢21-29层高层建筑错落分布，浅灰色外墙搭配玻璃飘窗，不仅打破了过去“密不透风”的压抑感，更成为区域内亮眼的“新天际线”。每户都能享受充足采光，“晒不到太阳”的烦恼一去不返；独立厨房与卫生间的配置，让“排队做饭、共用卫浴”的尴尬成为历史，居民生活从“勉强住”迈向“舒适居”。站在新家阳台眺望上海“三件套”，韩阿姨笑容灿烂：“现在有独用的阳台、厨卫，房子亮堂又安心，再也不用为担心台风天而整夜难眠了！”

细节藏匠心

从“将就生活”到“品质安居”

如果说建筑外观的焕新改变了社区“颜值”，那细节处的打磨则真正提升了居民生活“质感”，让“将就住”升级为“品质居”。

“以前弄堂窄得只能两人侧身过，老楼外墙斑驳长青苔，电线像蜘蛛网一样挂在空中，连块像样的绿地都没有——孩子只能在巷道里玩，老人想找个歇脚的长椅都难。”在小区住了40多年的徐阿姨，曾为改善居住条件在外租房，却始终惦记着老邻居与老地方。如今回到改造后的社区，她难掩喜悦：“终于能‘回家’了！”

改造后的公共空间让居民眼前一亮：过去的“一线天”弄堂变成了层次分明的连片绿地，乔木、灌木与草坪搭配，实现“推窗见绿”；配套的休闲设施覆盖全年龄段——老人能在树荫下聊天，孩子可在游乐区奔跑嬉戏，年轻人能在健身区锻炼，曾经“挤得转不开身”的公共区域，如今成了邻里互动的温馨港湾。仪式当天，徐阿姨特意拉着老邻居在新楼前合影，“要把这份幸福永远留住”。

考虑到小区80%以上住户是老年人，改造中还重点解决“出行难题”：每单元配备电梯，彻底终结“爬楼难”；楼梯间重新装修，洁白墙面搭配无障碍扶手，智能感应照明让夜间上下楼无需摸黑找开关。从“冬冷夏热”的老旧房屋到“四季舒适”的品质住宅，从“步履维艰”的爬楼日常到“一键直达”的便捷出行，改造的每一处细节，都藏着对居民生活的贴心考量。

民生暖人心

五年攻坚换得“幸福归巢”

谈家桥小区的蜕变，是上海静安践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念的生动实践。这场跨越5年的旧改攻坚，每一步都凝聚着各方的汗水与努力。

2020年12月，成套改造方案公示；2021年9月，完成所有居民签约与搬离，12月实现旧房拆除平整；如今居民顺利回搬，项目推进的每一个节点，都离不开多方协作。这是共和新路街道首次开展成套改造工作，在区委、区政府统筹下，区房管局、北方集团、中建二局与街道紧密配合，街道还组建了一支平均年龄不到35岁的“青年突击队”。队员们逐户梳理资料，把居民的承租权归属、户籍人口、家庭矛盾等情况摸得“门儿清”；为联系失联居民，通过网格员、老邻居、原单位等多渠道奔走，累计拨打电话超5000次。他们一次次上门倾听诉求，一遍遍协调沟通，帮居民分析利弊、化解心结，最终推动选房工作顺利完成，为居民回搬扫清障碍。

“以前住得挤、不方便，心里总不踏实，现在房子敞亮了、生活便利了，终于有了归属感。”居民郭阿姨已经和家人规划好，拿到钥匙就启动装修，争取年底前搬新家。“以后过年过节，一定要邀亲戚朋友来做客，再也不用怕地方小招待不下，热热闹闹才像过日子！”

回搬当天，首批拿到钥匙的居民迫不及待地走进新房：有的和家人讨论装修布局，有的给亲友打电话报喜，有的在社区里散步熟悉环境。阳光洒在崭新的楼宇上，也映在居民们洋溢着幸福的笑脸上。这场跨越五年的旧改之路，在这个丰收的秋天，交出了一份满含温度的民生答卷。

共和新路街道 供稿