不漏一家 不遗一分

住宅小区公共收益是一笔事关全体业主的重要收入，公共收益能否按时依规入账牵动着小区每一位业主的心。时值岁末，闵行区房管局本着“不漏一家、不遗一分”的原则，大力推动全区住宅小区公共收益规范入账，对于未按时入账、未足额入账或入账不规范的小区，约谈其在管物业服务企业，并督促其限期整改。

前期，区房管局根据未入账原因及进度情况，分两批次对日常巡查中发现未按规定入账前期物业阶段公共收益的小区物业开展集中约谈，并邀请第三方代理记账单位现场对账。

在约谈中，区房管局发现未规范入账的小区物业企业存在以下共性问题：一是小区公共收益收支公示表中公示金额与实际入账不符；二是未按季度对公共收益进行公示及入账。对此，区房管局安排现场业务指导，并发放相关操作说明材料。

此次约谈涉及物业服务企业32家、共48个小区。经首轮约谈督促，共有928.54万元公共收益完成入账；第二轮预计可入账公共收益278.29万元，两轮约谈预计总入账金额在1200万元以上。区房管局后续将继续跟踪物业企业整改及收益入账情况，形成闭环，确保约谈成效最大化。摘编自“悦居闵行”