五月七十城房价数据发布 上海新房逆势上扬

6月16日，国家统计局发布2025年5月70城商品住宅价格数据。数据显示，上海以0.7%的环比涨幅成为唯一上涨的一线城市。

国家统计局数据显示，5月份70城中有13个城市新建商品住宅售价环比上涨，较4月份减少9城；53个城市环比下降；4个城市持平。其中，杭州以0.8%的涨幅领跑全国，上海以0.7%紧随其后。另外，上海同比上涨5.9%，杭州同比上涨1.6%，两地同样领跑。上海新房成交面积61.8万平方米，环比增长16.5%，同比增长23.7%，楼市呈现量价齐升态势。上海二手房价格环比下降0.7%，但同比仅下调0.1%，跌幅为一线城市最小。今年5月，二手房成交1.92万套，环比减少8.19%，同比增长12%。剔除假期因素，双休日网签量持续破千套，显示改善型置换需求仍在释放。

挂牌量回升使议价空间适度扩大，总价1000万元以上房源及“老破小”议价空间明显，但商品房价格依然坚挺。价格指数显示，90～144平方米户型同比上涨0.4%，144平方米以上户型上涨0.7%。核心区域次新房抗跌性突出，如陆家嘴、新天地板块二手房价格环比持平，而远郊“老破小”议价空间扩大至5%～8%。 综合