征收补偿中的家庭内部分配协议不能轻易推翻

黄女士父母留下的公房被征收了。就征收补偿利益家庭内部分配问题，黄女士和弟弟黄某通过协商达成分配协议且已履行完毕，没想到黄某事后反悔，竟然把姐姐告上法院。

黄女士和黄某系姐弟关系。其父母在上海有一套承租公房（以下简称系争房屋），原承租人为父亲，1984年父亲亡故后承租人变更为黄某。姐弟俩均在此报出生，上世纪七十年代末，姐弟俩先后结婚，相继搬出系争房屋，户口也随之迁出。1999年黄女士夫家公房被拆迁，黄女士作为被安置对象享受了拆迁安置。后因黄女士无法忍受丈夫的家庭暴力，于2004年2月同丈夫协议离婚，离婚时黄女士放弃了动迁安置房的产权。2004年4月，黄女士的户口迁回系争房屋，一直随母亲居住生活。2009年母亲去世，之后黄女士一人居住在系争房屋直至房屋被征收。黄某于2001年购买了商品房后就搬出了系争房屋。

2018年4月，系争房屋所在地块被纳入征收范围，同年5月2日黄某作为承租人代表该户和征收单位签订了征收补偿协议，拟获得征收补偿款共计人民币750万余元。征收前系争房屋有黄某、黄女士二人的户籍登记在册。姐弟俩经过充分协商，达成了征收补偿款分配协议，主要内容为：黄女士分得征收补偿款370万元，其余的380万余元归属于黄某所有。两人均在书面分配协议上签了名。2019年2月，黄某拿到全部征收补偿款后按照分配协议约定将370万元汇入黄女士个人账户。半年后黄某反悔，多次找到黄女士要求返还自己200万元，遭黄女士坚决拒绝。2019年9月，黄女士收到法院一纸诉状，原来黄某以重大误解和显失公平为由，把黄女士告上法院，要求全部征收补偿利益均归属于原告一人所有。

黄女士找到了我们咨询，我们给她梳理分析本案，认为家庭内部分配协议合法有效，黄女士按照约定能够获得征收补偿款。系争房屋为公有住房，虽然黄女士户口在册并实际居住，但因为其曾经享受过福利分房，故按照公房同住人认定标准黄女士本人确实不能享受本次公房征收补偿利益。但是本案的特殊情况在于，原被告双方之前已经达成征收补偿款的分配协议，且协议早已履行完毕。上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答中对此有明文规定：“相关利害人在户籍入籍被拆迁公有居住房屋时或入住被拆房屋时就房屋居住或拆迁补偿等作出承诺的，或者同住人与承租人在拆迁时就补偿达成协议的，如果相关承诺或协议系一方或双方真实意思表示，既不违法，也不损害社会公共利益的，应认可该承诺或协议的效力。”对照本案，黄女士、黄某姐弟俩已经达成家庭内部分配协议，从协议内容看，黄某认同姐姐黄女士公房同住人地位且愿意在家庭内部之间分配处理补偿款项，该协议是双方的真实意思表示，内容合法有效，对双方已产生法律约束力，故黄某无权否认之前的协议效力。

后黄女士委托我们代理应诉，虽然黄某及其代理人在法庭上竭力证明黄女士享受过福利分房，以图说明享受征收利益没有事实和法律依据，但均遭到我方用上述观点强力反驳。最终法院判决认定家庭协议系双方自愿订立、于法不悖，判决驳回了原告的全部诉讼请求。案件以被告黄女士的胜诉而告终。

上海方洛律师事务所

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