多幢别墅擅自拆除重建

九十八号别墅被夷为平地

101号别墅“长高长胖” 本报记者 房浩 摄

6号别墅已不见踪影，只留下一个大坑

家住宝山区双城路339弄宝宸花园的居民反映，小区内多名业主将原有房屋拆除后，量身打造新住宅，居民们三番五次投诉举报，但部分违建业主依然我行我素，甚至快马加鞭连夜赶工。

坐标：宝山区双城路339弄宝宸花园

事由：多名业主将原有房屋拆除后，量身打造新住宅，违建不止，别墅不断“长高长胖”

结果：宝山区城管部门责令违建业主停工、恢复别墅原状

原有别墅夷为平地

记者来到宝宸花园，该小区建于上世纪90年代，为纯别墅社区，共188栋别墅。放眼望去，这里大部分房屋或多或少都“动过手脚”，不仅外墙五颜六色，屋顶也造型各异。

如果说这些改建还算是历史遗留问题的话，那么小区里还有多栋“拆落地”的在建违建，则着实让人瞠目结舌、大跌眼镜：在小区第一排最东侧的6号别墅，原来的房屋已不见踪影，取而代之的是地面上一个100多平方米的方形大坑。据知情者介绍，这户业主早在去年4月就将自家别墅拆除，准备“另起炉灶”，当时挖好了地下室，但后来有居民举报，这才被迫停工，并匆匆用黄沙、泥土回填了一部分，至今也未恢复原貌。

同样被夷为平地的还有小区中央的98号别墅，此处堆满了拆房后留下的碎石瓦砾，尚未清理。工人撤离前，仅在建筑垃圾表面覆盖了一小片防尘网，但根本起不到作用，大风吹过，依旧尘土飞扬。

面对投诉打起“游击”

相距不远的101号业主更是任性，在拆掉最初的别墅后，又明目张胆造起了一座3层新楼，目前雏形已现，3面外墙都搭满了脚手架，房屋内部的楼梯和隔断墙也清晰可见，就差结构封顶了。

据了解，这户业主去年4月底火速拆了旧房，随后大兴土木，第一步便是挖了一个3米多深的地下室。“当时可能挖得太深，门口的小区道路都倾斜塌陷了，可见野蛮施工到何种程度。”居民说起这事颇为愤怒。

也就是从那时起，居民陆续向街道和宝山区城管部门反映此事。此后，城管队员曾到场责令其停工，但好景不长，对方“缓兵”半个月又卷土重来，而且新建房屋不仅向上“增高”，还横向“长胖”。记者在现场看到，新建房屋在原有基础上又向东扩展了三四米，导致东侧外墙距隔壁住户已不到2米，相邻居民家的采光和通风均受到严重影响。

其间，居民又反复投诉，但几乎每次都是同样的剧情：居民投诉-城管到场-责令停工-暂时消停-死灰复燃。如此循环往复，结果就是违建房屋不但没被拆除，反而越长越高。约一周前，工人重新进场，日夜赶工盖了3楼。“我们举报了，对方才又停下来，可保不准哪天他们再杀个‘回马枪’把房屋封顶，生米就煮成熟饭了。”居民忧心忡忡。

此外，据反映，小区95号楼也如出一辙，拆落地后正赶建3层别墅；159号业主原先称翻修屋顶，如今却把屋顶和2楼“打包”全拆，准备重新改建。

集中约谈责令停工

记者致电宝山区城管执法局，相关负责人表示，宝宸花园除个别仍保持建筑原样外，90%以上的建筑均改建、扩建过，其中30%的建筑属于拆落地翻建，城管部门此前也查处过相关业主。针对居民日前投诉的几幢别墅，市拆违办、区城管执法局、友谊路街道已前往现场联合检查，对正在实施违法搭建、翻建的95号、101号、159号作集中约谈，责令立即停工，自行拆除加建、扩建的违法建筑，恢复房屋原样；对于小区内其他存量违建也逐一立案查处，采取注记措施，责令当事人恢复原状。

同时，要求小区物业“守土尽责”，及时发现并制止拆落地翻建、违建等行为，对未及时制止并报城管部门的，依法立案查处；加强门禁管理，对用于违建的施工车辆、建材一律禁入小区。 本报记者 房浩

小忙有话说

在现场，居民们坦言，拆房时，挖掘机大摇大摆开进小区；建房时，又是一辆接一辆的卡车运着黄沙、水泥来去自如。

违建动静这么大，作为守门人的物业为何视而不见？居民反复投诉，违建却为何愈演愈烈？

“巡查发现”不要“灯下黑”，“快速处置”不要“慢三拍”，这才是对违法建筑“零容忍”的应有之态。