上海首批13幅土地成功出让

本报讯（记者 杨玉红）昨晚，上海市土地交易市场官网微信公众号发布最新消息，13幅土地成功出让，成交总金额为399.6亿元。

坚持“房住不炒”定位，实行住宅用地供应分类调控，深化完善房价地价联动机制，今年4月底，上海市土地交易市场预告了上海市第一批56幅土地集中出让信息。同时，上海还发布土地竞价新规，竞拍最高报价一般限定为起始价的110%。

这13幅土地中，有4幅城中村旧改地块，分别位于青浦区、奉贤区、宝山区，均为底价成交，成交总额约42.63亿元。

昨天下午，上海市土地交易市场举行了9场经营性国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动，有5幅宅地位于临港新片区，另有4幅位于市区的土地备受市场关注。这4幅地块中，大宁灵石社区地块、普陀万里地块和徐汇滨江地块是商住地块，位于杨浦定海社区的地块为纯住宅用地。

杨浦区定海社区B3-1地块的土地单价高但总价低，吸引了三家企业参与竞拍，最终被杨浦城市建设集团竞得。普陀区万里社区W 060701单元地块是第一批土地集中出让中面积最大的地块，由3幅独立的小地块组成，涉及住宅、商业和办公，最终以底价成交。位于静安区灵石社区N070403单元地块，位置好但总价高，最终被保利发展竞得。徐汇滨江核心段的黄浦江南延伸段WS3单元地块被复地产发竞得，溢价率0.21%。

易居研究中心研究总监严跃进表示，上海第一批集中出让的土地比较丰富，入围房企都有较强实力。部分地块没有进入到竞价环节，说明土地竞价新规确实有效抑制土地价格，对于稳定上海土地市场有积极作用。