9只基础设施公募REITs今上市

本报讯（记者 杨硕）中国首批公共基础设施REITs今日上市，共有9单基础设施REITs试点项目分别在上海证券交易所（5单）、深圳证券交易所（4单）上市交易。

具体来看，上交所首批5只基础设施公募REITs分别为普洛斯、东吴苏园、张江REIT、浙江杭徽、首创水务，基金管理人分别为中金基金、东吴基金、华安基金、浙商证券资管、富国基金。

深交所首批4只基础设施公募REITs分别为首钢绿能、蛇口产园、广州广河和盐港REIT，基金管理人分别为中航基金、博时基金、平安基金、红土创新。

记者看到，9只基金开盘悉数上扬，首钢绿能最高涨幅达到20%，盐港REIT、蛇口产园涨幅一度达到10%。值得一提的是，由于风险收益特征不同于股票、债券、基金等金融产品，公募REITs设置上市首日30%和非上市首日10%的涨跌幅比例限制。

首批基础设施公募REITs投资者类型广泛、结构分散，保险公司、证券公司、产业资本、私募基金及个人投资者均踊跃参与，认购热情较高，起到了良好的示范效应。公众投资者可通过场外直销及代销机构认购REITs产品，也可通过券商进行场内认购，而在相关基础设施基金上市后，投资者只能参与场内交易。

有业内分析指出，虽然得到投资者发行的认可，但公募REITs在交易所上市后仍面临诸多风险。“其中，投资基础设施基金可能面临的主要风险包括基金价格波动风险、基础设施项目运营风险、流动性风险、终止上市风险、税收等政策调整风险等。”

中金公司此前也表示，考虑到资本市场对于REITs产品及其投资逻辑尚不甚熟悉，不排除首批产品上市后二级市场价格出现一定波动。从境外市场来看，出现过部分REITs产品上市后类似股票大幅上涨或者下挫的现象，建议投资者理性看待，对于公众投资者来说，切不可怀有炒公募REITs“一夜暴富”的心态。