北外滩告别成片二级以下旧里

本报讯（记者 袁玮）虹口区有史以来覆盖街坊最多、投资总额最大的旧改项目：昆明路以南旧改项目，昨天中午举行房屋征收签约比例达标生效揭牌仪式，该项目正式签约率达到98.8%，这标志着北外滩区域成片二级以下旧里征收工作全部完成。自此，北外滩新一轮发展将翻开崭新的篇章。

由10个街坊打包组成的昆明路以南项目，惠及居民6000余户。据了解，新一轮北外滩发展规划中，“新旧融合”的格局已经明确，东部提篮桥片区将保持“窄马路”“小街坊”的规划理念，保留原有的历史风貌。保护实施方案的研究也将启动，将广泛听取专家等各方面意见。“在方案完成前，不会动一砖一瓦，将精心保护历史文脉，用心留存文化记忆。”虹口区政府相关负责人表示。

北外滩与外滩、陆家嘴构成上海的“黄金三角”。新旧在这片3.98平方公里的土地上交融：一边是以摩天大楼为标志的商业繁华之地，另一边是手拎痰盂、马桶的老城厢生活。旧改是北外滩最大的民生，同时又是这里最大的发展着力点。2012年实施旧改新政以来，北外滩区域成功征收39个地块72个街坊，惠及居民近3.9万户。2020年6月，虹口区旧改探索“组团打包”模式，一次性启动多个地块，工作时长从以“年”计压缩到3个月。仅一年时间，北外滩区域相继启动6个打包项目33个街坊，惠及居民2.1万户，1年征收量超过前8年总和。

在北外滩旧改中有个特殊“2+1”模式，即2名征收工作人员+1名群众工作组成员，3人一组共同服务旧改群众。在昆明路以南项目中，征收工作人员郭红碰到了难题：征收家庭是一对聋哑母子。郭红就用笔与56岁的儿子“交谈”。在35页的笔谈记录中，记者看到：“22.1平方，我们可以拿多少钱？”“邻居的阁楼会不会影响我家的测量面积？”在笔谈中，郭红用标准计算公式帮他算出评估价、价格补贴、套型面积补贴，不厌其烦地解释征收政策。郭红还手绘了阁楼的草图，告诉他邻居的阁楼并不影响他家的测算面积。在郭红耐心细致的解释下，这对母子最终答应意向选房，并决定7月中旬搬家。这样真心换真情的故事天天都在旧改基地发生。

家庭矛盾是阻碍签约的突出问题。在北外滩旧改中，人民调解队伍最先进入基地，这支队伍由退休法官领衔，为居民排忧解难。