莲花新苑顶层居民家都要漏成危房了

外面倾盆大雨，家里大雨倾盆！这两天，家住闵行区罗阳路339弄莲花新苑的孙女士苦不堪言。

“屋子里漏得稀里哗啦，简直没法住人。你看，我只能睡在2厘米宽的裂缝旁……”孙女士说。

2021年4月，由于邻居家漏雨，物业在天台挖开数个大坑，填埋后成了“蒙古包”。从此后，修了东家西家漏，修了西家东家漏，房子越修越漏。更让人担心的是，大雨过后，顶楼夹层满是积水。日浸月泡，屋发霉、墙开裂，小区10户顶楼人家提心吊胆，“再这样下去，真要成危房了！”

莲花新苑84户人家中顶楼有10户。1号楼601室孙女士告诉记者，小区为一梯两户，共有5个门洞，如今住顶楼的10户人家，家家都漏。2021年4月，602室漏雨报修，物业在天台挖开了两个直径数米的大坑修补。结果，非但602室没能成功“堵漏”，孙女士家也遭“大水漫灌”。去年两次室内灌浆补漏，从一个房间漏到两个房间；今年继续灌浆，阳台、卫生间也成了“水帘洞”。

记者在现场看到，孙女士复式房下层东山墙多处起壳鼓包，天花板发霉变黑、满是裂缝（见小图）。“楼上漏水地板泡汤，积水沿着墙壁楼板渗到楼下。”孙女士满面愁容，“我多次向物业反映，可一直没能解决问题。”父母都是耄耋老人，现在卧室客厅都无法栖身，只能待在10平方米的餐厅里。

记者来到复式上层，只见小客厅墙壁上满是裂缝，最宽处有2厘米;天花板上扎了十多个“止水钉”。“本来我家不漏，可去年物业在楼顶施工，一场大雨下来，我们全屋泡汤！再后来，裂缝越修越大，房子越修越漏！越来越多的雨水积在楼顶保温夹层中，顺着楼板墙面不停地往下淌。”

紧贴小客厅的卧室东山墙更是“满目疮痍”。全屋都已搬空，墙面和地板都铺了塑料布，不同位置摆放着好几个水盆接水，天花板几乎被呈对角线的裂缝分成了两半。“再漏下去，它真要塌了！”孙女士语音颤抖。

记者敲开602室邻居家门，发现这家复式顶楼房间渗漏同样严重，床头上方扎着“止水钉”，可还在不停地滴水，天花板上同样是一道道让人揪心的裂缝。

记者随孙女士爬上屋顶（见大图），去年维修时挖的大坑已覆盖黑色防水材料，看上去像一个个小的“蒙古包”。孙女士说，物业曾在保温层刨开大坑，后来又用挖出的建筑垃圾回填。天台因为沉降西高东低，雨水渗进保温夹层后就会往低处流，从屋顶墙体最薄弱处涌入居民家。

记者随后联系上物业经理毛先生，他说，莲花新苑是上海闵行城建开发有限公司在2004年所建，年久失修。如今，顶层10户人家的漏水问题，靠简单的修修补补解决不了根本问题，必须整层整体维修。目前，小区业委会“停摆”，由居委会托管，大修方案要征得三分之二业主同意才能实施。

孙女士等多位业主希望居委会、物业公司能有效推进维修方案落地，尽早解决他们的居住难题。本报记者 王军 文/摄