私房产权人去世后，征收补偿该怎么分？

罗先生父母留下的房屋征收了。弟弟罗某要求多分房屋征收补偿款，协商分配不成后，罗先生等其他兄弟姐妹把罗某告上了法院，最终法院判决房屋征收补偿款按照法定继承在四个兄弟姐妹之间均等分配。

罗先生同胞兄弟姐妹四人，罗先生为老大，另有大妹、二妹和弟弟罗某。罗先生的父母在上海有一套私有房屋（以下简称系争房屋），罗先生四兄弟姐妹均在系争房屋出生长大，自上世纪七十年代开始，四兄弟姐妹先后结婚并搬出系争房屋，除罗某的户口一直登记在系争房屋外，其余三人的户口均从系争房屋迁出。1992年罗父去世后，四兄弟姐妹协商一致放弃继承房产份额，将系争房屋产权登记在老母亲一人名下。罗先生享受过福利分房，大妹和二妹享受过公房动迁福利。弟弟罗某虽未享受过公房福利，但其妻曾在单位分配过公房，弟弟一家人长期居住在其妻分配的公房内。2004年罗某妻子把居住的公房买成产权房，产权登记在其妻一人名下。2007年罗某在本市他处又购买了商品房。1999年老母亲去世后，系争房屋一直空关。2010年闻听系争房屋可能征收，罗某把自己的商品房对外出租，强行搬入系争房屋居住，直到征收。

2020年2月，系争房屋被纳入征收范围。征收前系争房屋登记有罗某夫妇二人的户口。因系争房屋为罗某实际占用，为方便该户搬迁，征收部门临时指定罗某为该户签约代表。同年4月16日，罗某代表该户和征收单位签订了房屋征收补偿协议，拟获得征收补偿款共计962万余元。在协商征收补偿款的分配过程中，罗某要求至少获得二分之一补偿款。罗某认为其夫妻二人户口登记在系争房屋且长期实际居住，应为房屋同住人，同意征收补偿利益的二分之一给其他三个兄弟姐妹，其余二分之一应归属于自己，兄弟姐妹不同意。该户因家庭内部达不成分割协议导致动迁补偿款迟迟不能领取。

罗先生等找到我们咨询，我们给他们梳理分析本案，认为系争房屋征收补偿利益应当在四兄弟姐妹之间均等分配。首先，系争房屋为私房，产权人去世后房屋征收补偿利益应当按照法定继承在继承人之间分配。所谓房屋同住人的概念一般是针对公房而言，私房征收补偿针对的是产权人，私房的征收利益和房屋登记的户籍人员没有必然联系。其次，罗某夫妇的户口虽登记在系争房屋，但对系争房屋并不享有法定居住权，不能因为户口和实际居住的事实获得额外利益。系争房屋为私房，罗某非产权人，虽户口登记在册且实际居住，但罗某在自己有房可居的情况下对系争房屋并不享有法定居住权，房屋被征收时并不享有居住安置利益。

罗先生等委托我们代理起诉维权，要求依法分割房屋征收补偿利益。案件的走向和判决结果符合我们之前的分析和预测。法院经审理后认为系争房屋为私房性质，房屋征收补偿利益应当在产权人的法定继承人之间分配，罗某因他处有房而入住系争房屋，对系争房屋并不享有居住安置利益，罗某主张分得二分之一的要求于法无据。据此，法院判决系争房屋征收补偿利益在原被告四兄弟姐妹之间均等分配。

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